Moderne 2-Zimmer-Wohnungen in Berge bei Nauen – barrierefrei & energieeffizient
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Objekt-Nr: OM-324746
Objektart: Wohnung
Objekttyp: Etagenwohnung
Miete zzgl. NK: 722 €
Heizkosten: 56 €
Nebenkosten ohne Heizkosten: 120 €
Summe Nebenkosten/Heizkosten: 176 €
Mietsicherheit: 2166 €
Miete Garage/Stellplatz: 40 €
Übernahme ab: 1. April 2025
Objektbeschreibung:
In der ruhigen, aber gut angebundenen Ortschaft Berge bei Nauen entsteht auf einem ehemaligen Dreiseithof ein Neubau mit acht 2-Zimmer-Wohnungen, die durch ihre moderne, barrierefreie Bauweise und ihre energieeffiziente Ausstattung überzeugen. Besonders Senioren und Menschen mit eingeschränkter Mobilität finden hier ein
komfortables Zuhause, das keine Wünsche offenlässt.
Die Wohnungen befinden sich derzeit noch im Bau, und eine Bezugsfertigkeit ist für April 2025 geplant.
Die Wohnungen im Überblick:
Größen: 41 bis 75 m² mit jeweils zwei gut geschnittenen, helle Zimmern
Balkon/Terrasse: Jede Wohnung verfügt über einen eigenen Balkon oder eine Terrasse, die zum Entspannen einlädt
Barrierefreiheit: Die Wohnungen sind barrierefrei zugänglich, sodass Sie bequem ohne Stufen oder Schwellen wohnen können
Energieeffizienz: Modernste Bauweise mit energiesparender Technik für niedrige Nebenkosten und angenehmes Raumklima
Lage: Ruhige, grüne Umgebung in Berge bei Nauen mit Anbindung an die Infrastruktur von Nauen, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel
Angaben zur Ausstattung:
Moderne Einbauküche: Jede Wohnung wird mit einer wertigen Einbauküche eines regionalen Anbieters ausgestattet
Fußbodenheizung: In allen Räumen sorgt eine Fußbodenheizung für angenehme Wärme und Komfort
Bodengleiche Dusche: Das Badezimmer ist mit einer bodengleichen Dusche ausgestattet – pflegeleicht & komfortabel
Aufzug: Der Aufzug ermöglicht barrierefreien Zugang zu allen Etagen
Parkplatz: Jede Wohnung verfügt über einen eigenen Fahrrad- und PKW-Parkplatz direkt am Gebäude
Sonstiges:
Fertigstellung und Bezugsfertigkeit:
Die Wohnungen befinden sich derzeit noch im Bau und werden voraussichtlich im April 2025 fertiggestellt und bezugsfertig sein.
Aktuelle Verfügbarkeiten:
WE 01: Erdgeschoss (linksseitig), 75m² Wohnfläche, Terrasse, Einbauküche. 968€ Nettokaltmiete.
WE 02: Erdgeschoss (rechtsseitig), 63m² Wohnfläche, Terrasse, Einbauküche. 799€ Nettokaltmiete.
WE 03: erstes Obergeschoss (linksseitig), 67m² Wohnfläche, Balkon, Einbauküche. 865€ Nettokaltmiete.
WE 04: erstes Obergeschoss (mittig), 42m² Wohnfläche, Balkon, Einbauküche. 567€ Nettokaltmiete.
WE 05: erstes Obergeschoss (rechtsseitig), 57m² Wohnfläche, Balkon, Einbauküche. 735€ Nettokaltmiete.
WE 06: zweites Obergeschoss (linksseitig), 56m² Wohnfläche, Balkon, Einbauküche. 722€ Nettokaltmiete.
WE 07: zweites Obergeschoss (mittig), 42m² Wohnfläche, Balkon, Einbauküche. 567€ Nettokaltmiete.
WE 08: zweites Obergeschoss (rechtsseitig), 50m² Wohnfläche, Balkon,
Einbauküche. 675€ Nettokaltmiete.
*zzgl. 40 Euro Stellplatz und 60 Euro Einbauküche
Aktuell streben wir die Möglichkeit einer Rohbaubesichtigung im Januar 2025 sowie anknüpfend daran auch erste Reservierungsmöglichkeiten an.
Makleranfragen unerwünscht!
Privatangebot
Zustand: Erstbezug
Anzahl Etagen: 3
Stockwerk: 2. OG
Wohnfläche: 56,00 m²
Zimmer (Anzahl): 2,00
Badezimmer (Anzahl): 1
Schlafzimmer (Anzahl): 1
Anzahl Einstellplätze: 1
Fußboden: Fliesen, VI
Heizung: Fußbodenheizung
Wesentlicher Energieträger: Luft-/Wasserwärme
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse: A+
Endenergieverbrauch: 11,00 kWh/(m²a)
Baujahr: 2025
Ausstattung: Balkon, Terrasse, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Barrierefrei
Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Lagebeschreibung:
Hervorragend geeignet für Senioren oder Menschen mit eingeschränkter Mobilität durch barrierefreies Wohnen mit moderner Ausstattung und hoher Lebensqualität
Energieeffizienter Neubau mit niedrigen Betriebskosten
Ruhige Lage in Berge bei Nauen, dennoch gut an die Umgebung angebunden
Objektadresse
Hamburger Allee 51
14641 Nauen
Brandenburg, Deutschland
Anbieter
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