Familienfreundliche DHH in Niederwalluf
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Objekt-Nr: OM-324835
Objektart: Haus
Objekttyp: Doppelhaushälfte
Kaufpreis: 785.000 €
Übernahme ab: nach Absprache
Objektbeschreibung:
Diese attraktive, energieeffiziente und zentral gelegene DHH aus dem Jahr 2010 mit ca. 152qm bietet Ihnen und Ihrer Familie ein perfektes zu Hause in ruhiger Umgebung.
Mit insgesamt 5 Zimmern, darunter 4 Schlafzimmer, haben Sie Platz für 4-5 Personen.
Im EG befindet sich das lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer mit offener Küche. Von hier aus gelangen Sie in den idyllischen Garten mit 2 Terrassen, die zum Entspannen und Verweilen einladen.
Im 1. OG befindet sich das großzügige Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne und zwei gut geschnittenen Kinderzimmer.
Durch das offene Treppenhaus gelangen Sie in das Staffelgeschoss mit einem weiteren Zimmer und Zugang zur vorderen und hinteren Dachterrasse.
Im UG befindet sich ein heller Wohnraum, der HWR und ein Vorratsraum.
Die Grundstücksfläche beträgt 239qm und ist real geteilt.
Vor dem Haus ist Platz für 3 PKW.
Angaben zur Ausstattung:
-massive Bauweise
-3fach verglaste Fenster
-elektrische Rollläden im EG
-Luft/Wasser Wärmepumpe
-Fußbodenheizung
-Entkalkungsanlage
-Rückstauklappe
-Geräteschuppen
Sonstiges:
Makleranfragen unerwünscht!
Privatangebot
Zustand: gepflegt
Anzahl Etagen: 4
Wohnfläche: 152,00 m²
Grundstücksfläche: 239,00 m²
Zimmer (Anzahl): 5,00
Badezimmer (Anzahl): 1
Schlafzimmer (Anzahl): 4
Anzahl Einstellplätze: 3
Fußboden: Laminat, Fliesen
Heizung: Fußbodenheizung
Wesentlicher Energieträger: Strom
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse: A
Endenergieverbrauch: 27,20 kWh/(m²a)
Baujahr: 2010
Ausstattung: Terrasse, Garten, Keller, Dachterrasse, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC
Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Lagebeschreibung: Walluf liegt im wunderschönen Rheingau, in unmittelbarer Nähe zur Landeshauptstadt Wiesbaden. Diese ist mit ÖPNV sehr gut erreichbar und auch mit dem Fahrrad ist es nicht weit. Alle Dinge des täglichen Bedarfs sind vorhanden und gut erreichbar. Es gibt 3 Kitas und eine Grundschule. Diverse Sportvereine bieten ein umfangreiches Freizeitangebot und auch für gesellige Unternehmungen gibt es vielfältige Möglichkeiten.
Objektadresse
65396 Walluf
Hessen, Deutschland
Anbieter
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