Große WG-Wohnung mitten in Memmingen zu verkaufen
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Objekt-Nr: OM-324912
Objektart: Wohnung
Objekttyp: Etagenwohnung
Kaufpreis: 575.000 €
Übernahme ab: nach Absprache
Objektbeschreibung:
Die Wohnung wurde seit 2011 laufend modernisiert, sodass sie eine gelungene Verbindung aus historischem Charme und modernem Wohnkomfort bietet.
Erneuert wurden die Küche, das Badezimmer mit WC, sowie die Fußböden. Zudem sind 3-fach-verglaste Fenster eingebaut worden, die sowohl den Schallschutz als auch die Energieeffizienz verbessern. Ein kleiner Raum innerhalb der Wohnung bietet zusätzliches Ausbaupotenzial und eröffnet kreative Gestaltungsmöglichkeiten.
Die Wohnung umfasst vier WG-Zimmer, die aktuell vollständig vermietet sind.
Die jährlichen Bruttomieteinnahmen belaufen sich auf rund 22.500 €, was sie zu einer attraktiven Kapitalanlage macht.
Das monatliche Hausgeld beträgt ca. 480 €.
Mit ihrer zentralen Lage, der durchgeführten Modernisierung und dem Potenzial für langfristige Mieteinnahmen stellt diese Immobilie eine interessante Investitionsmöglichkeit dar.
Angaben zur Ausstattung:
Folgende Renovierungsmaßnahmen wurden vollzogen:
2011 - Küche
2011 - Bad mit WC
2014 - 2019 Fußböden
2013 - 3 Fach verglaste Fenster
Ein kleiner Raum ist noch auszubauen.
Sonstiges:
Bei Interesse bitte ich Sie die Anfrage einzustellen, sie werden ab dem 08.01.25 kontaktiert aufgrund Urlaubsabwesenheit.
Makleranfragen unerwünscht!
Privatangebot
Zustand: gepflegt
Denkmalschutzobjekt
Stockwerk: 1. OG
Wohnfläche: 185,00 m²
Zimmer (Anzahl): 6,00
Fußboden: Laminat, Fliesen, VI
Heizung: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse: C
Endenergieverbrauch: 92,00 kWh/(m²a)
Baujahr: 1399
Ausstattung: Keller
Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Lagebeschreibung:
Die WG-Wohnung befindet sich im historischen "Fuggerisch-Booser-Haus", einem denkmalgeschützten Gebäude in bester Lage von Memmingen. Sie liegt direkt im Herzen der Altstadt, nur wenige Schritte von beliebten Geschäften, Restaurants und kulturellen Einrichtungen entfernt.
Dank der zentralen Lage sind der Marktplatz und der Hauptbahnhof bequem zu Fuß erreichbar, was eine optimale Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und das regionale Verkehrsnetz garantiert.
Die historische Umgebung sowie die Nähe zu Grünflächen und Freizeiteinrichtungen machen diese Wohnung ideal für Menschen, die urbanes Leben mit historischem Charme verbinden möchten.
Objektadresse
87700 Memmingen
Bayern, Deutschland
Anbieter
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