+++ Für den klugen & schnellen Investor...+++
Dieses Exposé finden Sie auch auf
www.ohne-makler.net
Objekt-Nr: OM-324922
Objektart: Zinshaus oder Renditeobjekt
Objekttyp: Mehrfamilienhaus
Kaufpreis: 699.000 €
Übernahme ab: nach Absprache
Objektbeschreibung:
Das zweieinhalb-geschossige vollunterkellerte Gebäude wurde 1972 errichtet und befindet sich auf einem ca. 4.754 qm großen Grundstück. Insgesamt gibt es 3 Hauseingänge mit jeweils 4 Wohneinheiten.
Die vermietbare Fläche beträgt ca. 899 qm und verteilt sich auf 12 Wohneinheiten.
4 Wohneinheiten haben ca. 90 qm und 8 Wohneinheiten ca. 68 qm Wohnfläche.
Zusätzlich stehen den Bewohnern Kellerräume zur Verfügung.
Abgerundet wird das Angebot durch 6 Garagen und 3 Stellplätze.
Die derzeitige NKM p.a. beträgt ca. 43.175 EUR (4,55 EUR/qm).
Insgesamt betrachtet ein Investment mit viel Potenzial bei der Entwicklung der bestehenden Einheiten (+ mit den zuständigen Behörden zu prüfender DG-Ausbau), sowie diverse Möglichkeiten der Neubau-Projektierung auf dem großzügigen Grundstück (in Absprache mit den zuständigen Behörden).
Angaben zur Ausstattung:
+ IST-NKM p.a. 43.175 EUR
+ SOLL-NKM p.a. 78.375 EUR
+ Wohnfläche: ca. 899 qm
+ 12 Einheiten mit sehr gefragten Wohnungsgrößen
+ 6 Garagen
+ Vollunterkellert
+ Balkone
+ Großes Grundstück mit diversen Möglichkeiten der Projektierung
+ Ausbau-Reserve im DG (in Absprache mit den zuständigen Behörden)
+ Gas-Zentralheizung aus 2008
Sonstiges:
Bitte kontaktieren Sie uns über die Seite mit Ihren vollständigen Daten (Name, Adresse und Telefon). Wir melden uns schnellstmöglich bei Ihnen.
Bei diesem Inserat handelt es sich um ein freibleibendes Angebot ohne jegliche Gewähr.
Makleranfragen unerwünscht!
Courtage:
keine Provision für Käufer
Zustand: renovierungsbedürftig
Wohnfläche: 899,00 m²
Grundstücksfläche: 4754,00 m²
Gesamtfläche: 899,00 m²
Anzahl Garagen: 6
Nettomieteinnahmen (Soll) p.a.: 78475 €
Nettomieteinnahmen (Ist) p.a.: 43175 €
Fußboden: Laminat
Heizung: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse: E
Endenergiebedarf: 153,70 kWh/(m²a)
Baujahr: 1972
Ausstattung: Balkon, Keller
Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule
Objektadresse
37627 Stadtoldendorf
Niedersachsen, Deutschland
Anbieter
E-Mail an Anbieter
