+++ Kapitalanlage mit 8 Wohneinheiten & 4 Garagen +++
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Objekt-Nr: OM-324927
Objektart: Zinshaus oder Renditeobjekt
Objekttyp: Mehrfamilienhaus
Kaufpreis: 439.000 €
Übernahme ab: nach Absprache
Objektbeschreibung:
Das zweieinhalb-geschossige vollunterkellerte Gebäude wurde 1960 errichtet und befindet sich auf einem ca. 2.730 qm großen Grundstück.
Die vermietbare Fläche beträgt ca. 499 qm und verteilt sich auf 8 Wohneinheiten und 2 Hauseingänge.
4 Wohneinheiten haben ca. 75 qm und 4 Wohneinheiten ca. 50 qm Wohnfläche.
Zusätzlich stehen den Bewohnern Kellerräume und 4 Garagen zur Verfügung.
Die derzeitige NKM p.a. beträgt ca. 24.948 EUR (5,28 EUR/qm).
Insgesamt betrachtet ein Investment mit viel Potenzial bei der Entwicklung der bestehenden Einheiten (+ mit den zuständigen Behörden zu prüfender DG-Ausbau).
Angaben zur Ausstattung:
+ IST-NKM p.a. 24.948 EUR
+ SOLL-NKM p.a. 43.836 EUR
+ Wohnfläche: ca. 499 qm
+ 8 Einheiten mit sehr gefragten Wohnungsgrößen
+ 4 Garagen
+ Vollunterkellert
+ Balkone
+ Ausbau-Reserve im DG (in Absprache mit den zuständigen Behörden)
Sonstiges:
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Bei diesem Inserat handelt es sich um ein freibleibendes Angebot ohne jegliche Gewähr.
Makleranfragen unerwünscht!
Courtage:
keine Provision für Käufer
Zustand: renovierungsbedürftig
Wohnfläche: 499,00 m²
Grundstücksfläche: 2730,00 m²
Gesamtfläche: 499,00 m²
Nettomieteinnahmen (Soll) p.a.: 43836 €
Nettomieteinnahmen (Ist) p.a.: 24948 €
Fußboden: Laminat
Heizung: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse: F
Endenergiebedarf: 189,40 kWh/(m²a)
Baujahr: 1960
Ausstattung: Balkon, Keller
Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule
Objektadresse
37627 Stadtoldendorf
Niedersachsen, Deutschland
Anbieter
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