3 Zimmerwohnung in Top Lage im Nordend, Laufnähe zur Zeil
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Objekt-Nr: OM-324971
Objektart: Wohnung
Objekttyp: Etagenwohnung
Kaufpreis: 498.000 €
Hausgeld mtl.: 255 €
Übernahme ab: nach Absprache
Objektbeschreibung:
Zu verkaufen ist eine 3-Zimmerwohnung in Top Lage des Frankfurter Nordends. Die Wohnung liegt in der Nähe des Nibelungenplatzes / der Fachhochschule und damit nur wenige Laufminuten von der Zeil/ Konstabler Wache und dem pulsierenden Leben der Stadt Frankfurt am Main entfernt. Die Wohnung eignet sich für Kapitalanleger genauso wie für Eigennutzer und wird unvermietet verkauft (auf Wunsch kann die Wohnung auch vermietet übergeben werden). Die Wohnung wurde kernsaniert. Alle Wasserzu- und Ableitungen, Elektrik, Bad, Decke, Böden, Wände, Küche, Heizungsleitungen etc. wurden erneuert. Ein Garten hinter dem Haus steht den Bewohnern ebenfalls zur Nutzung zur Verfügung. Ein Keller- und Dachbodenraum runden das Angebot ab. Das Haus selbst befindet sich ebenfalls in einem energetisch sehr guten Zustand. Es stehen keine Erneuerungsarbeiten an.
Angaben zur Ausstattung:
Echtholzdielenböden, abgehangene Decken mit Spots, Einbauküche, Zimmerausstattung zur Vorbereitung für Vermietung (kann auf Wunsch auch entfernt werden). Neue Gasetagenheizung mit 5 Jahren Garantie, neue Einbauküche mit Garantie, neue Elektrik, Kellerraum, Dachbodenraum
Sonstiges:
Makleranfragen unerwünscht!
Privatangebot
Zustand: Erstbezug nach Sanierung
Anzahl Etagen: 5
Stockwerk: 3. OG
Wohnfläche: 67,00 m²
Nutzfläche: 15,00 m²
Zimmer (Anzahl): 3,00
Badezimmer (Anzahl): 1
Schlafzimmer (Anzahl): 2
Fußboden: Parkett, Fliesen
Heizung: Etagenheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse: C
Endenergieverbrauch: 100,00 kWh/(m²a)
Baujahr: 1960
Ausstattung: Balkon, Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche
Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Lagebeschreibung: Die Wohnung befindet sich im Stadtzentrum. Von hier aus erreichen Sie zu Fuß zur Zeil/ Konstabler Wache laufen. Öffentliche Verkehrsmittel, Lebensmittelläden, Restaurants, Cafés, Schulen, Kindergärten etc. können ebenfalls zu Fuß oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreicht werden.
Objektadresse
60389 Frankfurt am Main
Hessen, Deutschland
Anbieter
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