Exklusivlage Alsterkamp inkl. TG-Stellplatz *von privat*
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Objekt-Nr: OM-324984
Objektart: Wohnung
Objekttyp: Etagenwohnung
Kaufpreis: 850.000 €
Hausgeld mtl.: 383 €
Übernahme ab: sofort
Objektbeschreibung:
Bei dieser ansprechenden Immobilie in Harvestehude handelt es sich um eine Hochparterre-Wohnung im traumhaft ruhigen Alsterkamp in unmittelbarer Alsternähe. Die Wohnung zeichnet sich durch eine gehobene Innenausstattung mit Echtholzparkett und Marmorfliesen aus. Zur Wohnung zählen ein geräumiges Wohnzimmer mit Balkonzugang und Panoramafenster, ein Schlafzimmer mit vierfacher Verglasung für einen ungestörten Schlaf.
Das halbe Zimmer eignet sich hervorragend als gemütliches Arbeitszimmer oder als Gästeraum mit schönem Ausblick. Die Einbauküche (mit Spülmaschine, neuem Ceran-Umluftherd, Kühlschrank, neuer Dunstabzugshaube) und das liebevoll modernisierte Bad mit Regenwalddusche runden den Wohngenuss ab.
Vom Flur gelangt man per Treppe in das Untergeschoss der Wohnung mit einem großzügigen Abstellraum.
Der geräumige, überdachte Balkon ist vom Wohnzimmer und der Küche direkt zu betreten und lädt zum gemütlichen Verweilen ein.
Die letzte grundlegende Renovierung der Wohnung wurde vor kurzem abgeschlossen. Hierbei wurden in drei Monaten umfangreiche Arbeiten ausgeführt. Die Wohnung ist frei und bezugsfertig (Erstbezug seit Modernisierung).
Zeitsparend ist der zum Objekt gehörende Tiefgaragenstellplatz mit Funkfernbedienung, der im Kaufpreis eingeschlossen ist. Dieser macht die lästige Parkplatzsuche unnötig und garantiert einen trockenen Fußweg durch den Keller per Fahrstuhl zur Wohnung.
Der Kaufpreis setzt sich zusammen aus 790.000 für die Wohnung (Quadratmeterpreis: 12950 Euro) und 60.000 Euro für den Tiefgaragenstellplatz.
2013 wurde in dem Gebäude eine neue zentrale Gasbrennwertanlage für Warmwasser und Zentralheizung installiert. Der vorliegende Energieausweis weist für das Objektalter einen sehr günstigen Wert "D" mit 115 kWh/a/qm aus. Das Gebäude wird überwiegend von den Wohnungseigentümern selbst bewohnt.
Das Hausgeld beläuft sich auf 383,00 € im Monat inklusive Heizung sowie Kalt- und Warmwasser.
Sonstiges:
*** Makleranfragen unerwünscht. Vielen Dank. ***
Privatangebot
Zustand: Erstbezug nach Sanierung
Anzahl Etagen: 4
Stockwerk: 1. OG
Wohnfläche: 61,00 m²
Nutzfläche: 3,00 m²
Zimmer (Anzahl): 2,50
Badezimmer (Anzahl): 1
Schlafzimmer (Anzahl): 1
Anzahl Tiefgaragen: 1
Fußboden: Parkett, Sonstiges (s. Text)
Heizung: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert:
115,00 kWh/(m²a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Baujahr: 1970
Ausstattung: Balkon, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche
Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Lagebeschreibung: Die Wohnung befindet sich in sehr ruhiger, unmittelbarer Alsternähe wenige Hundert Schritte vom Alsterufer und Alsterrundweg entfernt.
Objektadresse
Alsterkamp 26
20149 Hamburg
Hamburg, Deutschland
Anbieter
04288
928161
E-Mail an Anbieter
