Junges Haus in traumhafter Lage
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Objekt-Nr: OM-325032
Objektart: Haus
Objekttyp: Einfamilienhaus
Kaufpreis: 595.000 €
Übernahme ab: nach Absprache
Objektbeschreibung:
Zum Verkauf steht eine Stadtvilla in Waldrandlage. Das Haus wurde 2014 in massiver Bauweise gebaut (KFW 70). Im Haus ist eine Fußbodenheizung, doppelseitiger Ofen und eine kontrollierte Be und Entlüftung verbaut. Die Fenster sind dreifach verglast - im oberen Bereich sind zu dem elektrische Jalousien verbaut. Der Dachboden ist zum Büro ausgebaut in dem auch zwei Veluxfenster integriert sind. Der Zugang zum Dachboden ist im Schlafzimmer, welcher durch eine fest verbaute Holztreppe erreichbar ist. Der Fußboden in den Wohn- und Schlafräumen ist mit Venyl verlegt. Die Wände und Decken wurden im letzten Jahr komplett neu tapeziert. Den Sommerabend genießt man am besten auf dem Balkon, dieser ist mit WPC Dielen ausgelegt. Durch das lichtdurchflutete Wohnzimmer gelangt man in den Kaltwintergarten (Schiebeelemte, Sicherheitsglas und Douglasie als Fußboden). Die nach Süden ausgerichtete Terrasse ist mit Keramik Fliesen verlegt und bietet Sichtschutz aus einer Gabionen Wand. Im hinteren Bereich ist eine Fasssauna verbaut - nach dem saunieren duscht man in der gemauerten Gartendusche. Die Garage und Werkstatt ist mit 9x7 Metern großzügig in massiver Bauweise erstellt worden.
Angaben zur Ausstattung:
hochwertige Ausstattung
Sonstiges:
Bevor eine Besichtigung stattfindet, sollte im Vorfeld mit der Bank abgeklärt werden, ob eine Finanzierung grundsätzlich möglich ist, so dass der Besichtigungstourismus ausgeschlossen ist. Makleranfragen nicht erwünscht.
Makleranfragen unerwünscht!
Privatangebot
Zustand: Neuwertig
Anzahl Etagen: 2
Wohnfläche: 164,00 m²
Grundstücksfläche: 690,00 m²
Nutzfläche: 85,00 m²
Zimmer (Anzahl): 4,00
Badezimmer (Anzahl): 2
Schlafzimmer (Anzahl): 3
Anzahl Garagen: 1
Anzahl Einstellplätze: 3
Fußboden: Fliesen, VI
Heizung: Fußbodenheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse: B
Endenergieverbrauch: 56,00 kWh/(m²a)
Baujahr: 2014
Ausstattung: Balkon, Terrasse, Wintergarten, Garten, Vollbad, Duschbad, Sauna, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin
Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Lagebeschreibung:
Bushaltestelle 150 Meter
Bahnhof Itzehoe 3 km
Autobahnauffahrt Itzehoe Nord 3 km
Rewe 1,9
Bäcker 1 km
Schwimmbad 1,5 km
Krankenhaus 1,3 km
Grundschule, Gemeinschaftsschule, Gymnasium, Berufsbildungszentrum und Kindergarten in unter 2000m Entfernung.
Objektadresse
25524 Itzehoe
Schleswig-Holstein, Deutschland
Anbieter
Kai Friedrichs
E-Mail an Anbieter
