Solide Immobilie zum attraktiven Preis in guter Lage von Niederwerrn - Provisionsfrei
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Objekt-Nr: OM-325040
Objektart: Wohnung
Objekttyp: Maisonette
Kaufpreis: 174.900 €
Kaufpreis Garage/Stellplatz: 15000 €
Übernahme ab: sofort
Objektbeschreibung:
Diese großzügige Maisonettewohnung bietet Ihnen und Ihrer Familie ein ideales Zuhause mit viel Platz.
Die Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung. Im unteren Bereich finden Sie ein großes Wohnzimmer, das zum Entspannen einlädt. Angrenzend befindet sich die Küche mit einem Essplatz, sowie einem Balkon. Des Weiteren finden Sie hier das gemütliche Elternschlafzimmer, sowie ein Kinderzimmer, welches sich auch gut als Büro oder Gäste-zimmer verwenden lässt.
Das Tageslichtbad, welches mit einer komfortablen Badewanne ausgestattet ist – ideal für entspannende Momente nach einem langen Tag. Zusätzlich gibt es ein praktisches Gäste-WC im Dachboden.
Im oberen Bereich der Wohnung erwartet Sie ein Kinderzimmer, die genügend Platz für Spiel und Rückzug bieten. Hier lassen sich noch weitere Räume ausbauen.
Auf dem eigenen Balkon können Sie entspannte Stunden genießen, der sich ideal für sonnige Tage eignet.
Angaben zur Ausstattung:
Objektdaten
Zimmer: 5,5
Wohnfläche: ca. 120 m²
(Wohnflächenberechnung wird derzeit erstellt)
Wohnungstyp: Obergeschoss und Dachgeschoss
Bezugsfrei: ab sofort
Zimmeraufteilung
1. OG
Schlafzimmer
Wohnzimmer
Kinderzimmer
Küche mit Essbereich
Tageslichtbad mit Badewanne
Balkon
DG
Kinderzimmer
Hobbyraum
Gäste-WC
Sonstiges
Kellerräume
Garage
Highlights
Allgemein
✓ Balkon mit Zugang vom Esszimmer
✓ Tageslichtbad mit Badewanne
✓ Kunstoffenster 2-fach isoliert
Elektrik
✓ Zeitgemäße Elektroinstallation (3-adrig & FI-Schutzschalter)
Sanitär
✓ Tageslichtbad mit folgender Ausstattung:
✓ Badewanne
✓ Toilette
✓ Waschbecken
Heizung
✓ Gaszentralheizung
Modernisierungsmaßnahmen
✓ Gasheizung (ca. 1998)
✓ Bad Renovierung (90er Jahre)
✓ Dach gedeckt (90er Jahre)
✓ Wasserleitungen teilweise erneuert
Sonstiges:
Makleranfragen unerwünscht!
Courtage:
keine Provision für Käufer
Zustand: keine Angaben
Anzahl Etagen: 2
Stockwerk: 1. OG
Wohnfläche: 120,00 m²
Zimmer (Anzahl): 5,50
Badezimmer (Anzahl): 2
Schlafzimmer (Anzahl): 4
Anzahl Garagen: 1
Heizung: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Baujahr: 1964
Ausstattung: Balkon, Keller, Gäste-WC
Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Lagebeschreibung:
Niederwerrn ist eine charmante Gemeinde, die sich durch ihre ruhige und familienfreundliche Atmosphäre auszeichnet.
Die Lage zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur aus. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind in unmittelbarer Nähe und bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Die gute Anbindung, insbesondere durch die nahegelegene B19 und die Autobahn A71, ermöglicht es Ihnen, schnell und unkompliziert in die benachbarten Städte wie z.B. Würzburg zu gelangen.
Insgesamt ist Niederwerrn der ideale Standort für Familien, Paare und Singles, die eine harmonische Wohnumgebung mit guter Anbindung an die Stadt suchen. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser attraktiven Lage!
Objektadresse
Kauzenstraße 35a
97464 Niederwerrn
Bayern, Deutschland
Anbieter
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