Ruhig gelegenes Einfamilienhaus im Südosten von Leipzig
Dieses Exposé finden Sie auch auf
www.ohne-makler.net
Objekt-Nr: OM-325073
Objektart: Haus
Objekttyp: Einfamilienhaus
Kaufpreis: 555.000 €
Übernahme ab: 1. Juli 2025
Objektbeschreibung:
Dieses sehr gepflegte freistehende und vollständig unterkellerte Einfamilienhaus wurde 1994 auf einem 819 m2 großen Grundstück errichtet und bietet 161 m2 Wohnfläche. Das Erdgeschoss verfügt über eine geräumige Diele, Gäste-WC, ein Arbeitszimmer und den großzügigen Wohnbereich mit integrierter hochwertiger Einbauküche inkl. Markeneinbaugeräten und einem schönen Essplatz. Von hier gelangen Sie auch auf die Terrassen und in den kaum einsehbaren, liebevoll angelegten Garten. Das Obergeschoss verfügt über 3 Zimmer und ein geräumiges Hauptbad mit Wanne und Dusche. Vom Arbeitszimmer und dem Hauptbad gelangen Sie auf den Balkon. Im Untergeschoss befindet sich ein Hauswirtschaftsraum, der Heizungskeller, eine Sauna mit Dusche sowie ein großes Zimmer, ideal für Büro, Hobby oder Gäste. Auf dem Grundstück steht eine Doppelgarage mit Wallbox. Die Zufahrt auf das Grundstück wird durch eine elektrische Toreinfahrt erleichtert. Das Grundstück ist sehr gepflegt, ansprechend begrünt und gestaltet. Zur leichten Pflege des Gartens mit zahlreichen Anpflanzungen und Gehölzen wurde ein Bewässerungssystem installiert, es gibt auch einen Brunnen und das Regenwasser wird in einer Zisterne gesammelt.
Angaben zur Ausstattung:
Ein Glasfaseranschluss für eine schnelle Internetverbindung ist angemeldet und wird 2025 installiert.
Sonstiges:
Makleranfragen unerwünscht!
Privatangebot
Zustand: gepflegt
Anzahl Etagen: 2
Wohnfläche: 161,00 m²
Grundstücksfläche: 819,00 m²
Nutzfläche: 69,00 m²
Zimmer (Anzahl): 6,00
Badezimmer (Anzahl): 2
Schlafzimmer (Anzahl): 1
Anzahl Garagen: 2
Fußboden: Fliesen
Heizung: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Öl
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse: C
Endenergieverbrauch: 86,00 kWh/(m²a)
Baujahr: 1994
Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Sauna, Einbauküche, Gäste-WC
Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Lagebeschreibung:
Die Gemeinde Belgershain, zu der unter anderem auch der Ortsteil Threna gehört befindet sich im südöstlichen "Leipziger Speckgürtel" zwischen Leipzig und Grimma. Umgeben von Wäldern und Naturschutzarealen oder dem knapp 8 km entfernten Störmthaler See oder den Autobahnseen in Naunhof bietet das Leben hier einen hohen Freizeitwert ohne auf die Vorzüge des städtischen Lebens verzichten zu müssen. Es gibt in Belgershain 4 Kitas und eine Grundschule mit Hort, einen Anschluss an die Bahn, welche Sie stündlich in knapp 25 Minuten bis zum Leipziger Hauptbahnhof bringt.
Die gleiche kurze Zeit benötigen Sie mit dem Auto, der große Einkaufsmarkt ”Pösna-Park” liegt im Nachbarort und ist in wenigen Minuten erreicht.
Das Anwesen selbst befindet sich in einer sehr ruhigen Seitenstraße, weit abseits der Ortsstraße und ist ausschließlich von Gärten umgeben. Innerhalb der Neubausiedlung befindet sich in ca. 200m vom Grundstück eine Kita und ca. 300m entfernt die Bushaltestelle für den Schulbus.
Objektadresse
Ahornallee 23
04683 Belgershain
Sachsen, Deutschland
Anbieter
E-Mail an Anbieter
