3 Zi. Wohnung mit Seeblick
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Objekt-Nr: OM-325127
Objektart: Wohnung
Objekttyp: Etagenwohnung
Kaufpreis: 748.000 €
Kaufpreis Garage/Stellplatz: 25000 €
Hausgeld mtl.: 309 €
Übernahme ab: sofort
Objektbeschreibung:
Diese lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung mit einem großzügigen Grundriss verteilt sich auf 104,38 m² Wohnfläche.
Die Wohnräume wurden so konzipiert, dass sie sich den Bedürfnissen anspruchsvoller Bewohner anpassen, mit einem offenen Wohn-/Essbereich, einer modernen Küche sowie zwei geräumigen Schlafzimmern. Ein besonderes Highlight ist der Balkon mit direktem, einzigartigen Blick auf den Probstsee – hier genießen Sie pure Erholung in Ihrer eigenen Oase. eingebettet in eine ruhige, naturnahe Umgebung, nur wenige Minuten von Stuttgart-Möhringen entfernt.
Die außergewöhnliche Lage am See und die hochwertige Bauweise machen dieses Objekt zu einer besonderen Immobilie, die höchsten Ansprüchen gerecht wird.
Angaben zur Ausstattung:
Küche: Hochwertige Einbauküche mit Fronten aus edlem
amerikanischem Nussbaum. Dampfgarofen.
Fenster: Hochwertige Holz-Aluminiumfenster mit 3-fach-Verglasung für eine energieeffiziente, angenehme Raumatmosphäre.
Fußbodenheizung: Behaglichkeit in allen Wohnräumen, zusätzlich Handtuchheizkörper im Bad.
Bodenbeläge: edle, großformatige Natursteinfliesen in der ganze Wohnung (einschl. Balkon) für zeitlose Eleganz.
Smart Home: Komplette Vernetzung und Steuerung der Wohnung mit KNX-Technik für Beleuchtung, Heizung und Beschattung.
Sanitärausstattung: Hochwertige, bodenebene Dusche sowie ein exklusives Ensuite-Bad mit Glasoberflächen und edlen Materialien.
Einbaumöbel: Maßgefertigte Einbaumöbel und Beleuchtung, geplant von einer Innenarchitektin, sorgen für ein durchdachtes Wohnkonzept.
Stauraum: Begehbarer Kleiderschrank für maximalen Komfort und Ordnung.
Sicherheit: Moderne Videosprechanlage für zusätzlichen Schutz.
Balkon: Zugang über eine elegante Hebe-Schiebetür, ausgestattet mit Vorrüstung für einen Heizstrahler.
Sonstiges:
Makleranfragen unerwünscht!
Privatangebot
Zustand: Neuwertig
Anzahl Etagen: 7
Stockwerk: 5. OG
Wohnfläche: 104,40 m²
Zimmer (Anzahl): 3,00
Badezimmer (Anzahl): 2
Schlafzimmer (Anzahl): 2
Anzahl Tiefgaragen: 2
Fußboden: Sonstiges (s. Text)
Heizung: Fußbodenheizung
Wesentlicher Energieträger: Holzpellets
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse: B
Endenergiebedarf: 54,60 kWh/(m²a)
Baujahr: 2014
Ausstattung: Balkon, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei
Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
Lagebeschreibung:
In Stuttgart-Möhringen wohnen Sie in einer der begehrtesten und naturnahen Lagen Stuttgarts.
Die nahe gelegene Haltestelle Vaihinger Straße bietet eine hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz:
Vier Stadtbahnlinien sowie die Nähe zum S-Bahn-System am Vaihinger Bahnhof sorgen für schnelle Erreichbarkeit aller wichtigen Stadtteile und das Stadtzentrum.
In Möhringen selbst finden Sie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen in fußläufiger Nähe. Ein Geheimtipp für die Sommermonate ist das nahegelegene Möhringer Freibad.
Objektadresse
Vaihinger Str. 106
70567 Stuttgart
Baden-Württemberg, Deutschland
Anbieter
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