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Objekt-Nr: OM-325133

Objektart: Wohnung

Objekttyp: Dachgeschosswohnung

Miete zzgl. NK: 1.207 €

Summe Nebenkosten/Heizkosten: 345 €

Mietsicherheit: 3621 €

Miete Garage/Stellplatz: 150 €

Übernahme ab: nach Absprache

Objektbeschreibung:
Das freistehende ehemalige EFH (Bj 1995), verfügt jetzt nach Umbau über 2 separate Wohneinheiten, je im EG (4,5 Zi Whg/ 156,50 qm )und im DG (4 Zi Whg/ 115 qm). Das Grundstück ist insgesamt 1000 qm gross. Das Haus ist vollunterkellert. Desweiteren gehört eine Doppelgarage und Garten zum Objekt. Auf dem schiefergedeckten Dach befindet sich eine Solaranlage. Die Hausaußenwände sind doppelt gedämmt (innen und außen) und sorgen im Sommer für angenehme Kühle und wohlige Temperaturen im Winter, was sich zu dem positiv auf die Heizkosten auswirkt. Das DG hat eine Klimaanlage

Angaben zur Ausstattung:
Die zur Vermietung stehende Wohnung ist praktisch geschnitten und lässt sich gut möblieren. Sie verfügt über folgende moderne Ausstattung: Klimaanlage, Tageslicht- Bad mit neuer Sanitärausstattung (Wanne, Dusche, WC, Waschtisch), neues Gäste WC; separate Küche,
Fußbodenheizung und Fussboden mit modernen Vinyl Fußboden in Holzoptik (Eiche)
3 Schlafzimmer
großer Kellerraum
2 Stellplätze in der Doppelgarage (Zugang intern durchs Treppenhaus) und 2 Stellplätze auf dem Hof. Jede WE hat 1 Stellplatz in der Garage und 1 auf den Hof (hintereinander)

Im Keller wird noch ein Appartement zum vermieten geplant.

Sonstiges:
Nach Absprache kann ein Stück vom hinteren Garten zugeordnet werden, Zugang ist dann vom Schlehenweg.

Makleranfragen unerwünscht!

Privatangebot

Zustand: saniert

Anzahl Etagen: 2

Stockwerk: 1. OG

Wohnfläche: 115,00 m²

Zimmer (Anzahl): 4,00

Badezimmer (Anzahl): 1

Schlafzimmer (Anzahl): 3

Anzahl Garagen: 1

Anzahl Einstellplätze: 1

Fußboden: VI

Heizung: Fußbodenheizung

Wesentlicher Energieträger: Gas

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Energieeffizienzklasse: B

Endenergieverbrauch: 57,48 kWh/(m²a)

Baujahr: 1995

Ausstattung: Keller, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC

Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Lagebeschreibung: Brandis ist eine Kleinstadt (ca 10.000 Einwohnern) und liegt ca. 20 km östlich von Leipzig. Kindergärten, Schulen, verschieden Dienstleistungs- und Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärzte usw. Naherholung in den angrenzenden Wäldern, Seen, Rad- und Wanderwege. Durch die günstige Lage zur Autobahn A14 (A9/A38) und B6 sind Städte wie Leipzig (ca. 20 Autominuten) oder Dresden (ca. 60 Autominuten) schnell erreichbar und machen Brandis zu einem idealen Lebensmittelpunkt. Ebenso ist eine gute Anbindung an den ÖPNV gegeben. Egal, ob man sich nur erholen möchte oder ob man sich für Kultur und Geschichte interessiert - in und um Brandis finden sich zahlreiche Möglichkeiten, seine Freizeit winters wie sommers zu gestalten.
Unser Haus befindet sich in einer ruhigen EFH Siedlung, in einer Sackgasse. Ein großer Kinderspielplatz findet sich fußläufig über der Straße.
Spielplatz

Objektadresse

Schlehenweg 2
04821 Brandis
Sachsen, Deutschland

Anbieter

Anke Wiedemann

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