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Objekt-Nr: OM-325152

Objektart: Haus

Objekttyp: Einfamilienhaus

Kaufpreis: 395.000 €

Übernahme ab: sofort

Objektbeschreibung:
Sie sind auf der Suche nach einem einzigartigen Zuhause für Ihre Familie? Dann könnte dieses Architektenhaus in Oberbauerschaft genau das Richtige für Sie sein. Trotz ruhiger Lage in Ortsmitte ist die Verkehrsanbindung zu Kreis Herford, Kreis Minden-Lübbecke ideal.

Das 1984 fertiggestellte Haus bietet mit seinen großzügigen 210 qm Wohnfläche (davon ca. 70 qm Nutzflächen wie Büro und Mehrzweckräume) und 11 Zimmern viel Platz für alle Lebenslagen. Ein besonderes Highlight ist die Halbgeschoss-Bauweise, die für eine kreative und äußerst angenehme Raumaufteilung sorgt.

Ein beheizter Wintergarten lädt das ganze Jahr über zum Entspannen ein, während der Außenpool in den Sommermonaten für Erfrischung sorgt. Das Haus befindet sich in einem sehr guten Zustand und kann ab sofort bezogen werden. Im Rahmen dieser privaten Immobilienanzeige erhalten Sie einen detaillierten Überblick über die Ausstattung sowie beeindruckende Impressionen von innen und außen.

Das freundliche Einfamilienhaus steht ab sofort zum Verkauf und ist bezugsfertig. Neben 11 attraktiven Wohnräumen gehören außerdem 2 Badezimmer und weitere Mehrzweckräume. Das Haus wurde im Jahr 1984 erbaut. Der Verbrauchsausweis des Objekts ist aktuell und liegt vor. Außerdem steht Ihnen eine Garage samt großer Auffahrt zur Verfügung. Mitten im Wohngebiet erstreckt sich das Grundstück in 695 Quadratmeter Größe. Das gesamte Grundstück inklusive Haus wird zum angegebenen Preis verkauft.

Angaben zur Ausstattung:
- Gute Raumverteilung für Mehr-Personen Haushalte
- Hohe Schlafräume bis zum Giebel
- Drei Kellerräume (teilunterkellert)
- Teilw. ausgebauter Dachboden und Mehrzweckräume
- Moderne Gas-Brennwertheizung mit Warmwasserspeicher, Smartphone-App (2017)
- Moderner Glasfaser-Internetanschluss (2019)
- Swimmingpool im Garten, ca. 6x3 m, 2001
- Wintergarten von 1999 ca. 16 m²
- Einzelgarage mit zusätzl. Stellfläche, elektrisches Tor
- Rollläden, zwei elektrisch
- Gartenhaus, Sternenkuppel (optional)
- Keller mit Außentreppe zur Garage

Sonstiges:
Es handelt sich um eine private Immobilienanzeige und der angegebene Kaufpreis ist provisionsfrei.

Makleranfragen unerwünscht!

Privatangebot

Zustand: Modernisiert

Anzahl Etagen: 3

Wohnfläche: 210,00 m²

Grundstücksfläche: 695,00 m²

Nutzfläche: 70,00 m²

Zimmer (Anzahl): 11,00

Badezimmer (Anzahl): 2

Schlafzimmer (Anzahl): 4

Anzahl Garagen: 1

Anzahl Einstellplätze: 3

Fußboden: Parkett, Laminat, Fliesen

Heizung: Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger: Gas

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Energieeffizienzklasse: C

Endenergieverbrauch: 98,10 kWh/(m²a)

Baujahr: 1984

Ausstattung: Terrasse, Wintergarten, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Pool / Schwimmbad, Gäste-WC, Kamin

Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Lagebeschreibung: Das Architektenhaus befindet sich im Herzen von Oberbauerschaft, einem idyllischen Ortsteil der Gemeinde Hüllhorst. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was für das tägliche Leben wichtig ist: Grundschule, Kirche, Sportplatz und weitere Treffpunkte des Gemeindelebens sind nur einen kurzen Spaziergang entfernt. Oberbauerschaft ist ein sehr aktiver Wohnort, der auf Wunsch viel Vereinsleben für jung und alt bietet.

Zudem lädt die naturnahe Umgebung des Wiehengebirges zu Freizeitaktivitäten im Grünen ein – perfekt für Familien und Natur- und Wanderfreunde.

Trotz ruhiger Lage in Ortsmitte können Sie über die naheliegenden Bundesstraßen sehr gut die Kreise Herford, Minden-Lübbecke erreichen. Die Autobahn A30 liegt ca. 10km entfernt - also auch für Pendler ein ruhiger Standort mit guter Verkehrsanbindung.

Objektadresse

Eschenweg 5
32609 Hüllhorst
Nordrhein-Westfalen, Deutschland

Anbieter

Claus Rendler

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