Nachmieter gesucht - möbilierte Dachgeschosswohnung - ca. 90 qm in Trudering
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Objekt-Nr: OM-325173
Objektart: Möbliertes Wohnen / Wohnen auf Zeit
Objekttyp: Wohnung
Kaltmiete: 1700 €
Summe Nebenkosten/Heizkosten: 300 €
Mietsicherheit: 5100 €
Pauschalmiete: 2000 € / Monat
Objektbeschreibung:
Wir suchen einen Nachmieter für unsere attraktive 3,5-Zimmer-Dachgeschosswohnung zum monatlichen Gesamtpreis von 2.000 €.
Unsere Wohnung ist frei ab dem 01.05.2025.
Highlights der Wohnung:
Moderne 89,25 m² Dachgeschosswohnung mit Dachspitz
Balkon und Dachterrasse vorhanden
Offener Wohn-/Essbereich von 27,59 m²
Gemütliches Schlafzimmer (15,26 m²)
Zwei zusätzliche Räume im Dachspitz nutzbar als Homeoffice oder Gästezimmer
Tiefgaragenstellplatz inklusive
Hochwertige Nolte-Maßküche (2 Jahre alt)
Möbel ebenfalls 2 Jahre alt und in sehr gutem Zustand
Die Wohnung kann komplett mit Küche und Möbeln für 16.000 € übernommen werden. Interessierte können sich gerne unter der Telefonnummer 017665080909 oder per E-Mail medin1@hotmail.de melden.
Exposé für die 3,5-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Terrasse und Dachspitz
Objektdaten
Wohnungstyp: 3,5-Zimmer-Wohnung
Lage: Dachgeschoss (DG) & Dachspitz (DS)
Gesamtfläche: ca. 89,25 m²
Highlights der Wohnung
- Großzügiger Wohn-/Ess-/Kochbereich mit offener Gestaltung (27,59 m²)
- Gemütliches Schlafzimmer (15,26 m²)
- Modernes Badezimmer mit ca. 6,83 m² Fläche
- Praktische Diele/Garderobe zur optimalen Nutzung des Eingangsbereichs (8,78 m²)
- Balkon (5,82 m², hälftig angerechnet) und Dachterrasse (4,82 m², hälftig angerechnet) für entspannte Außenbereiche
- Zwei weitere Zimmer im Dachspitz (1,5 Zimmer), ideal als Homeoffice, Gästezimmer oder Kinderzimmer
Raumaufteilung:
Die Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen (Dachgeschoss & Dachspitz):
Flächenübersicht:
RaumFläche
Wohnen/Essen/Kochen 27,59 m²
Schlafen 15,26 m²
Bad 6,83 m²
Diele/Garderobe 8,78 m²
Balkon (hälftig) 2,91 m²
Dachterrasse (hälftig) 2,41 m²
1,5 Zimmer im Dachspitzflexibel nutzbar
Gesamtfläche: 89,25 m²
Ausstattung
- Moderne Bauweise mit hochwertigen Materialien
- Offener Wohn-/Essbereich für ein luftiges Raumgefühl
- Balkon und Dachterrasse bieten zusätzlichen Raum im Freien
1,5 Zimmer im Dachspitz, ideal für Homeoffice, Gästezimmer oder Kinderzimmer
- Tiefgaragenstellplatz für bequemes und sicheres Parken
Kostenübersicht:
Kaltmiete: 1.700 €
Nebenkosten (Vorauszahlung): 220 €
Stellplatz (Tiefgarage): 80 €
Gesamtmiete: 2.000 €
Kontakt
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns gerne:
Ansprechpartner: Herr M. Mujakic
Telefon: 017665080909
E-Mail: medin1@hotmail.de
Wir freuen uns darauf, Ihnen diese attraktive Wohnung persönlich zu zeigen! Bei Interesse bitte eine E-Mail an medin1@hotmail.de mit den letzten drei Gehaltsabrechnungen & Schufa-Auskunft senden. Dann melden wir uns bezüglich eines Besichtigungstermins.
Angaben zur Ausstattung:
Möbel und Einrichtung
Wohn-/Essbereich:
Der Wohnbereich ist mit einem modernen neuwertigen Sofa und einem stilvollen Couchtisch ausgestattet. Der Essbereich bietet Platz für einen eleganten Esstisch mit passenden Stühlen. Die Einrichtung ist in neutralen Farben gehalten, um eine angenehme und einladende Atmosphäre zu schaffen.
Küche:
Die offene Küche (Nolte) ist mit hochwertigen Einbaugeräten ausgestattet, darunter ein Kühlschrank, ein Backofen, ein Herd und eine Spülmaschine. Die Schränke bieten viel Stauraum und sind in einem modernen, zeitlosen Design gehalten.
Schlafzimmer im Dachspitz:
Das Schlafzimmer verfügt über ein komfortables Doppelbett mit Nachttischen. Die Einrichtung sorgt für ein ruhiges und entspanntes Ambiente.
Schlafzimmer:
Die zusätzlichen Räume sind flexibel eingerichtet – sie eignen sich perfekt als Arbeitszimmer oder Gästezimmer. Je nach Nutzung sind ein Schreibtisch, ein Regal oder eine Schlafcouch nutzbar.
Balkon und Dachterrasse:
Die Außenbereiche sind mit wetterbeständigen Sitzmöbeln ausgestattet, ideal für entspannte Stunden im Freien.
Sonstiges:
Makleranfragen unerwünscht!
Privatangebot
Zustand: Neuwertig
Anzahl Etagen: 2
Stockwerk: 2. OG
Wohnfläche: 89,00 m²
Zimmer (Anzahl): 3,50
Anzahl Garagen: 1
Frei ab: 1. Mai 2025
Mobilar: Vollmöbliert
Geschlecht: Keine Einschränkung
Maximale Personenanzahl: 5
Haustiere: Nach Vereinbarung
Heizung: Fußbodenheizung
Wesentlicher Energieträger: Luft-/Wasserwärme
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse: D
Endenergieverbrauch: 130,00 kWh/(m²a)
Baujahr: 2022
Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche
Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner
Lagebeschreibung:
Lage & Umgebung
Die Wohnung liegt in einer attraktiven Wohngegend mit bester Infrastruktur:
- Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants sind fußläufig erreichbar
- Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen in unmittelbarer Nähe
- Hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie Autobahnen
- Freizeitmöglichkeiten und Naherholungsgebiete für hohe Lebensqualität
Objektadresse
81827 München
Bayern, Deutschland
Anbieter
Munevera Mujakic
E-Mail an Anbieter
