Doppelhaushälfte in Raisting, Nähe Ammersee
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Objekt-Nr: OM-325191
Objektart: Haus
Objekttyp: Doppelhaushälfte
Kaufpreis: 795.000 €
Übernahme ab: nach Absprache
Objektbeschreibung:
Doppelhaushälfte Niedrigenergiehaus KFW 70 in 82399 Raisting mit genehmigtem Anbauplan
(Dießen am Ammersee erreichbar in 5 Minuten), Grundfläche 9,50 x 7,50 m
Bausubstanz: Holzständerbauweise
Baujahr: 2013
Objektzustand: aus erster Hand
Heizungsart: Fußbodenheizung
Raumthermostate in jedem Raum vorhanden zum regeln der Temperatur
Energieausweis: vorhanden
Wohnfläche 106 qm aufgeteilt in:
Erdgeschoss:
Wohnen/Essen: 31,42 qm
Küche: 8,22 qm
Diele: 6,78 qm
Speis: 3,10 qm
WC: 1,95 qm
Technikraum: 3,42 qm
Obergeschoss:
Bad: 7,65 qm
Zimmer Nordost: 10,69 qm
Flur: 3,90 qm
Schlafen Süd: 14,64 qm
Schlafen Kind Südost: 13,73 qm
Dachboden: große Stauraummöglichkeit (Ersatz für Stauraum im Keller) mit kleinem Fenster auf der Ostseite
Massivholztreppe
Energieeffizienz: Niedrige Heizkosten von ca. 68 EUR monatlich dank moderner Luft-Wärmepumpe und guter Dämmung
Kaminanschluss: Kamin vorhanden
Schwedenofen im Wohn-Essbereich
Doppelgarage 6 x 6 m, elektrische Tore, linke Seite mit Zwischenboden/Stauraum für z. B. Reifen, gelbe Säcke, 1 Stellplatz vor der Garage
Geräumige Gartenhütte für z. B. Fahrräder, Werkzeug, Rasenmäher (4 x 3 m)
Ausstattung:
Rollläden
Terrasse mit Terrassenüberdachung und Markise
Photovoltaikanlage 7,5 kwp mit 9,6 kw
Wohnraumerweiterung möglich, es gibt bereits einen genehmigten Anbauplan der noch zusätzlich ca. 70 qm zusätzlichen Wohnraum schaffen würde.
Angaben zur Ausstattung:
Ausstattung:
Rollläden
Terrasse mit Terrassenüberdachung und Markise
Photovoltaikanlage 7,5 kwp mit 9,6 kw Speicher
Stauraummöglichkeit im Speicher vorhanden
Sonstiges:
Makleranfragen unerwünscht!
Privatangebot
Zustand: gepflegt
Anzahl Etagen: 2
Wohnfläche: 106,00 m²
Grundstücksfläche: 430,00 m²
Zimmer (Anzahl): 4,00
Badezimmer (Anzahl): 1
Schlafzimmer (Anzahl): 3
Anzahl Garagen: 2
Anzahl Einstellplätze: 1
Fußboden: Fliesen, VI
Heizung: Fußbodenheizung
Wesentlicher Energieträger: Luft-/Wasserwärme
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse: A+
Endenergieverbrauch: 19,63 kWh/(m²a)
Baujahr: 2013
Ausstattung: Terrasse, Garten, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin
Infrastruktur: Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Lagebeschreibung:
Die Gemeinde Raisting hat ca. 2.350 Einwohner und liegt im schönen Oberbayern.
Infrastruktur: 2 Kindergärten, Grundschule inkl. Mittagsbetreuung und Hort
Arzt (Allgemeinmedizin), Bank, Gaststätten, Sportverein, Trachtenverein, Musikverein, Schützenverein, Gemeindebücherei....
Einkaufsmöglichkeiten: Bäcker, Metzger, Dorfladen mit Post
Verkehrsanbindung:
Bahnhof Raisting (Bahnstrecke Weilheim – Augsburg) > gute Anbindung nach Dießen (Realschule, Gymnasium erreichbar in 5 Minuten) oder nach Weilheim (Mittelschule, Realschule, Gymnasium erreichbar in 9 Minuten), Weiterfahrt von Weilheim nach München erreichbar in 37 Minuten)
Entfernung:
Raisting – Dießen am Ammersee = 4,8 km
Raisting – Weilheim = 12,2 km (Kreisstadt mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten)
Raisting – Tutzing (S-Bahn-Anbindung) = 16,2 km
Raisting – München = 43 km
Lage der DHH: Nähe Dorfmitte (zentral gelegen zu Kindergärten, Schule, Bäcker, Metzger, Arzt, Bücherei, Turnhalle, Spielplatz, Kirche, Pfarrheim)
Objektadresse
82399 Raisting
Bayern, Deutschland
Anbieter
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