Freistehendes Familienhaus mit Doppelgarage und Garten!!!
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Objekt-Nr: OM-325201
Objektart: Haus
Objekttyp: Zweifamilienhaus
Kaufpreis: 489.000 €
Übernahme ab: nach Absprache
Objektbeschreibung:
Dieses wunderschöne Haus wurde im Jahre 1981 vom Architekten entworfen und zur Eigennutzung gebaut! Die Raumaufteilung ist klug und modern konzipiert worden. Alle Räume haben ordentliche Größen sowie Fenster, die für genug Licht und Helligkeit sorgen. Das Haus wurde im Jahre 2011 komplett renoviert und für die nachfolgenden Generationen auf neuesten Stand gebracht. Hierzu zählt, dass alle Seiten des Hauses mit wärmegedämmter Fassade ausgestattet wurden. Die Heizungskörper wurden im ganzen Haus getauscht und durch neue ersetzt. Der großzügige Wohn-Esszimmer Bereich ist mit Parkettboden versehen worden und die Schlaf-und Kinderzimmer mit hochwertigen Laminat der Marke "Meister"! In jedem Zimmer finden Sie abgehängte Decken. Alle Wände wurden im Zuge der Sanierung komplett geglättet!
Die Hauptbäder wurden komplett neu konzipiert und sind ein Hingucker.
Damit nicht genug, wurde im Zuge der Sanierung, dass Garagendach komplett neu abgedichtet mit hochwertigen FPO-Kunststoffbahnen. Die Dachrinnen wurden komplett ersetzt und in Kupfer erstellt. Das komplette Grundstuck hat holländischen Rollrasen erhalten und vervollständigt somit die Sanierung aus dem Jahre 2011.
Im Jahre 2018 wurde der komplette Keller zur Wohnfläche ausgebaut. Es wurden neue Leitungen für Strom, Heizung und Wasser gelegt.
Jedoch wird dies hier nicht als Wohnfläche aufgelistet obwohl die
jetzigen Eigentümer dadurch nochmal über 100m² Fläche realisieren konnten.
Angaben zur Ausstattung:
Bei einer Besichtigung vor Ort können Sie sich selbst einen Eindruck machen.
Sonstiges:
Wir bitten um seriöse und interessierte Anfragen! Der Kontakt muss zuerst schriftlich per Mail erfolgen mit Angabe Ihrer Daten. Im Anschluss kontaktieren wir Sie telefonisch und hoffen Ihre offenen Fragen in einem Gespräch klären zu können oder vereinbaren einen Besichtigungstermin.
Ohne entsprechende Nachweise gibt es auch keine vor Ort Besichtigungen!
Sollten Sie über eine Finanzierungsbestätigung Ihres Kreditinstitutes vorliegen haben, so lassen Sie uns diese bitte zukommen.
Ein allgemeines Finanzierungszertifikat ist für uns unzureichend.
Wir freuen uns über Ihre Anfragen.
Familie Alisanovic
Makleranfragen unerwünscht!
Privatangebot
Zustand: gepflegt
Anzahl Etagen: 2
Wohnfläche: 250,00 m²
Grundstücksfläche: 490,00 m²
Nutzfläche: 150,00 m²
Zimmer (Anzahl): 10,00
Badezimmer (Anzahl): 4
Schlafzimmer (Anzahl): 6
Anzahl Garagen: 2
Anzahl Carports: 2
Anzahl Einstellplätze: 2
Fußboden: Parkett, Laminat, Fliesen
Wesentlicher Energieträger: Gas
Baujahr: 1981
Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Gäste-WC
Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Lagebeschreibung:
Das Objekt befindet sich in einer ruhigen Anliegerstraße die überwiegend von Ein-und Zweifamilienhäusern geprägt ist. In unmittelbarer Nähe zum Objekt befinden sich sowohl Kindergärten(ca.200m), Grundschule(ca.250m), Einkaufsmöglichkeiten(ca.150m), Ärztepraxen(ca.100m) und öffentliche Verkehrsmittel(ca.100m) sowie mehrere Spielplätze(ca.100m).
Sie und Ihre Familie erreichen hier fußläufig alles was zu einem ruhigen und lebenswerten Leben benötigt wird. Unweit Ihres zukünftigen Zuhause finden Sie eine Schleuse am Rhein-Herne-Kanal sowie den Hafen Herne! Die Nachbarschaft ist ruhig und familiär, so dass Sie sich hier sofort geborgen und gut aufgehoben fühlen.
Objektadresse
44628 Herne
Nordrhein-Westfalen, Deutschland
Anbieter
Omer Alisanovic
E-Mail an Anbieter
