PROVISIONSFREI: Saniertes Einfamilienhaus - KFW Standard
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Objekt-Nr: OM-325243
Objektart: Haus
Objekttyp: Einfamilienhaus
Kaufpreis: 297.000 €
Übernahme ab: nach Absprache
Objektbeschreibung:
Dieses charmante Einfamilienhaus in der Kirchstraße 9 in Mastershausen bietet nach umfassender Sanierung modernen Wohnkomfort in historischem Ambiente. Das ursprünglich um 1848 erbaute Gebäude, einst die alte Dorfschule, wurde mit viel Liebe zum Detail kernsaniert und erfüllt nun die Anforderungen eines KfW-Effizienzhauses 85.
Ausstattung:
- Wohnfläche: Ca. 171 m², verteilt auf sechs großzügige Zimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten.
- Bäder: Ein modernes Badezimmer im Obergeschoss sowie ein separates Gäste-Bad mit Dusche sorgen für hohen Komfort.
- Heizung: Energieeffiziente Luft-Wärmepumpe in Kombination mit Fußbodenheizung für behagliches Raumklima.
- Keller: Ein ca. 40 m² großer Gewölbekeller bietet zusätzlichen Stauraum.
- Dachgeschoss: Das nicht ausgebaute Dachgeschoss verfügt über ca. 78 m² weitere Nutzfläche.
- Garage: Eine großzügige Garage sichert Ihren Fahrzeugen einen geschützten Stellplatz und bieten zusätzlichen Stauraum.
- Garten: Der pflegeleichte Garten auf einem ca. 380 m² großen Grundstück lädt zum Entspannen ein; eine Terrasse kann nachträglich vom Käufer angelegt werden.
Energieeffizienz:
Das Haus entspricht dem KfW-Effizienzhaus-Standard 85, was für eine sehr gute Energieeffizienz und niedrige Betriebskosten sorgt.
Der Gesamtpreis für dieses attraktive Anwesen beträgt 347.000 Euro.
Dieses Objekt verbindet historischen Charme mit modernem Wohnkomfort und bietet Ihnen ein behagliches Zuhause in einer reizvollen Umgebung.
Sonstiges:
Makleranfragen unerwünscht!
Privatangebot
Zustand: Erstbezug nach Sanierung
Anzahl Etagen: 2
Wohnfläche: 171,00 m²
Grundstücksfläche: 380,00 m²
Nutzfläche: 118,00 m²
Zimmer (Anzahl): 6,00
Badezimmer (Anzahl): 2
Schlafzimmer (Anzahl): 4
Anzahl Garagen: 1
Anzahl Einstellplätze: 1
Fußboden: VI
Heizung: Fußbodenheizung
Wesentlicher Energieträger: Strom
Baujahr: 1848
Ausstattung: Terrasse, Garten, Keller, Gäste-WC
Infrastruktur: Kindergarten, Grundschule
Lagebeschreibung: Mastershausen ist eine idyllische Gemeinde im Hunsrück mit ca. 1.000 Einwohnern und einer intakten Infrastruktur. Die Nähe zu den Wein- und Kulturlandschaften an Mosel, Rhein und Nahe verleiht dem Ort zusätzlichen Reiz. In unmittelbarer Umgebung befinden sich zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, darunter der prämierte Wanderweg "Masdascher Burgherrenweg" und die Hängeseilbrücke Geierlay.
Objektadresse
56869 Mastershausen
Rheinland-Pfalz, Deutschland
Anbieter
Matthias Mertens
E-Mail an Anbieter
