Charmante 3-Zimmer-Wohnung in gepflegter Wohnanlage
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Objekt-Nr: OM-325253
Objektart: Wohnung
Objekttyp: Erdgeschosswohnung
Kaufpreis: 92.000 €
Hausgeld mtl.: 265 €
Übernahme ab: nach Absprache
Objektbeschreibung:
**Attraktive Kapitalanlage**
Diese langjährig vermietete 3-Zimmer-Wohnung besticht mit folgenden Eigenschaften:
•3-Zimmer-Wohnung im Hochparterre: Erdgeschoss mit Balkon – beliebt bei Mietern
•Wohnfläche: Ca. 79 m² mit durchdachtem Grundriss
•Badezimmer & Gäste-WC:
•Hauptbadezimmer mit Badewanne
•Gäste-WC mit Tageslicht und praktischem Waschmaschinenanschluss
•Zusätzlicher Stauraum: Kellerabteil inklusive
•Baujahr: 1996 – zeitgemäße Bauweise und solide Bausubstanz
•Sollmiete: 527 € p.m. (Wohnung) + 13 € p.m. (vermieteter Stellplatz)
•Attraktive Lage: Ruhiges Umfeld, gute Vermietbarkeit
Die perfekte Gelegenheit für Kapitalanleger, die eine solide und nachhaltige Rendite von 6,6 % suchen. Sichern Sie sich dieses Investment!
Angaben zur Ausstattung:
Ausstattungsmerkmale der Wohnung auf einen Blick:
•3-Zimmer-Wohnung (Hochparterre) im Erdgeschoss mit Balkon
•ca. 79 m² Wohnfläche
•Badezimmer & Gäste-WC:
-> Hauptbadezimmer mit Badewanne
-> Gäste-WC mit Tageslicht und praktischem Waschmaschinenanschluss
•Zusätzlicher Stauraum: Kellerabteil inklusive
• PKW-Stellplatz
Sonstiges:
MehrwertPlus Immobilien
Inh. Julia Martin
Hirschfelder Str. 44
08107 Kirchberg
E-Mail: info@mehrtwertplus-immo.de
Tel.: 0151/68517851
Makleranfragen unerwünscht!
Courtage:
keine Provision für Käufer
Zustand: gepflegt
Anzahl Etagen: 2
Stockwerk: Erdgeschoss
Wohnfläche: 79,00 m²
Zimmer (Anzahl): 3,00
Badezimmer (Anzahl): 2
Schlafzimmer (Anzahl): 1
Anzahl Einstellplätze: 1
Fußboden: Laminat, Teppichboden, Fliesen, VI
Wesentlicher Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse: B
Endenergieverbrauch: 122,90 kWh/(m²a)
Baujahr: 1996
Ausstattung: Balkon, Vollbad, Gäste-WC
Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Lagebeschreibung:
Die Immobilie befindet sich in der Straße “Am Fischberg” in Hartenstein, einer Landstadt im Landkreis Zwickau, Sachsen. Hartenstein liegt malerisch an der Zwickauer Mulde und ist etwa 14 km südöstlich von Zwickau gelegen.
Die Umgebung zeichnet sich durch eine ruhige Wohnlage mit guter Anbindung an die umliegenden Städte aus. In der Nähe befinden sich mehrere Mehrfamilienhäuser, die in den späten 1990er Jahren errichtet wurden und ein gepflegtes Wohnumfeld bieten.
Hartenstein verfügt über eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinischer Versorgung. Zudem bietet die Stadt kulturelle Sehenswürdigkeiten wie die Burg Stein, die als Museum dient und regelmäßig Besucher anzieht.
Die Nähe zur Natur und die historischen Sehenswürdigkeiten machen Hartenstein zu einem attraktiven Wohnort für Familien und Ruhesuchende.
Objektadresse
Am Fischberg 13
08118 Hartenstein
Sachsen, Deutschland
Anbieter
MehrwertPlus Immobilien - Julia Martin
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