Modernes und hochwertiges Reiheneckhaus in Putzbrunn * Provisionsfrei
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Objekt-Nr: OM-325291
Objektart: Haus
Objekttyp: Reihenendhaus
Kaufpreis: 1.280.000 €
Übernahme ab: nach Absprache
Objektbeschreibung:
Das helle und moderne, nach Süden ausgerichtete Reiheneckhaus besticht durch seine hochwertige Ausstattung und seine großzügigen Räume. Das Herzstück des Hauses ist der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss, der mit hochwertigen Eichenholz-Dielen und großen Fenstern ausgestattet ist - die eine warme und einladende Atmosphäre schaffen. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die sonnige Südterrasse, die zum Verweilen im eigenen Garten einlädt. Die angrenzende Küche ist mit einer eleganten Einbauküche und hochwertigen Elektrogeräten ausgestattet und erfüllt alle Ansprüche. Im Obergeschoss befinden sich zwei geräumige Zimmer und das Hauptbadezimmer - welches durch hochwertige Armaturen und Ausstattungen wie einer Wellness Badewanne und einer großen, bodentiefen Dusche besticht. Das Haus verfügt über eine voll unterkellerte Ebene mit viel Stauraum und einem beheizten Hobbyraum in Wohnraumqualität, der individuell genutzt werden kann. Drei Stellplätze - einer davon in der Garage - runden das Angebot ab.
Angaben zur Ausstattung:
Hochwertige Ausstattung, Böden und Sanitärobjekte.
Sonstiges:
Bei der Raumaufteilung wurde Wert auf große Räume gelegt. Wenn Sie wiederum ein zusätzliches Zimmer bevorzugen, wäre es auch möglich, im Obergeschoss die Räume aufzuteilen, um ein ein weiteres Zimmer zu schaffen. Durch die vorausschauende Trockenbauweise wäre dies mit kleinem Aufwand/Kosten machbar. Eine entsprechende Planung (siehe Abbildungen) und ein konkretes Angebot liegen im Bedarfsfall vor.
Ich verkaufe das Haus direkt als Eigentümer und bewusst ohne Makler. Sie sparen dadurch Kosten und haben direkten Kontakt zum Eigentümer, ohne dritte Partei.
Makleranfragen unerwünscht!
Privatangebot
Anzahl Etagen: 2
Wohnfläche: 128,00 m²
Grundstücksfläche: 305,00 m²
Nutzfläche: 212,00 m²
Zimmer (Anzahl): 3,00
Badezimmer (Anzahl): 1
Schlafzimmer (Anzahl): 2
Anzahl Garagen: 1
Anzahl Einstellplätze: 2
Fußboden: Parkett, Fliesen
Heizung: Fußbodenheizung
Wesentlicher Energieträger: Strom
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse: A+
Endenergieverbrauch: 26,90 kWh/(m²a)
Baujahr: 2010
Ausstattung: Terrasse, Garten, Keller, Einbauküche, Gäste-WC
Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
Lagebeschreibung: Putzbrunn befindet sich im südöstlichen Landkreis München, unmittelbar an der Stadgrenze zu München und mit Anschluss an die A99. Die Umgebung ist familienfreundlich und bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Schulen und Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und eine exzellente Busanbindung - so erreichen Sie den Marienplatz in ca. 35 Minuten per öffentlichen Verkehrsmitteln. Gleichzeitig laden die umliegenden Wälder zu erholsamen Spaziergängen und Freizeitaktivitäten in der Natur ein. Das Haus ist in eine verkehrsberuhigte Neubausiedlung eingebettet.
Objektadresse
Am Fablhof 26
85640 Putzbrunn
Bayern, Deutschland
Anbieter
Ralf Krappweis
089
41327424
E-Mail an Anbieter
