Dieses Exposé finden Sie auch auf
www.ohne-makler.net

Objekt-Nr: OM-325370

Objektart: Wohnung

Objekttyp: Terrassenwohnung

Kaufpreis: 299.000 €

Kaufpreis Garage/Stellplatz: 20000 €

Hausgeld mtl.: 230 €

Übernahme ab: nach Absprache

Objektbeschreibung:
Die im Erdgeschoss liegende 75m2 helle Wohnung besticht durch ihre offene Wohnkultur. Der Wohnbereich ist großzügig gestaltet und lässt keine Wünsche offen.

Genießen Sie schöne Sommerabende im eigenen Garten (Sondernutzungsrecht).

Ein modernes, frisch renoviertes Bad mit Badewanne und Duschwand lässt Sie gutgelaunt in den Morgen starten.

Das große Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett und einen großen Kleiderschrank.
Ebenfalls ist der Wohnung ein separater Kellerraum zugeordnet. Die gemeinschaftliche Waschküche bietet Platz für Ihre Waschmaschine.

Selbst die Fassade des Gebäudes wurde 2023 frisch gestrichen. Ebenfalls wurde das gesamte Treppenhaus dieses Jahr neu gestrichen.

Die Gaszentralheizung ist 2005 erneuert worden und muss nicht getauscht werden.

Zudem befindet sich auf der Garage ein Balkonkraftwerk. Damit ist für einen geringeren Stromverbrauch gesorgt.

Angaben zur Ausstattung:
1 abschließbare Garage
Energieausweis C
Fast nur Eigentümer im Wohnhaus, dadurch ist alles überdurchschnittlich gepflegt
Balkonkraftwerk
Bad­ mit Dusche und Badewanne
Überdachte Terrasse

Sonstiges:
Makleranfragen unerwünscht!

Privatangebot

Zustand: RNV

Wohnfläche: 75,51 m²

Zimmer (Anzahl): 3,00

Anzahl Garagen: 1

Anzahl Einstellplätze: 1

Fußboden: Laminat, Fliesen

Heizung: Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger: Gas

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Energieeffizienzklasse: C

Endenergieverbrauch: 89,00 kWh/(m²a)

Baujahr: 1984

Ausstattung: Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Einbauküche

Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Lagebeschreibung: Die Wohnung befindet sich in Halbhöhenlage in einem gefragten Wohngebiet von Ebersbach an der Fils. In 5 Minuten erreichen Sie fußläufig den schönen Wald und das Freibad.

Die Stadt Ebersbach, mit ca. 16.000 Einwohnern, hat von der Grundschule bis zum
Gymnasium alles am Ort und verfügt über eine gute Infrastruktur und ein
umfassendes Vereinsangebot. Zudem ist ein schönes Freibad vorhanden (5 Minuten zu Fuß). Die günstige Verkehrsanbindung zur B 10 und der A 8 und das grüne Umfeld machen Ebersbach zu einem gefragten Wohnort.

Die Wohnung liegt zentral, daher können die Wege in die Stadt zu Fuß oder bequem mit dem "Eberbus" erledigt werden. Auch den Bahnhof sowie zahlreiche
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken erreichen Sie in wenigen Gehminuten.

Objektadresse

Panoramastraße 54
73061 Ebersbach an der Fils
Baden-Württemberg, Deutschland

Anbieter

Rene Hofmann

E-Mail an Anbieter