Dieses Exposé finden Sie auch auf
www.ohne-makler.net

Objekt-Nr: OM-325373

Objektart: Haus

Objekttyp: Einfamilienhaus

Kaufpreis: 447.000 €

Übernahme ab: sofort

Objektbeschreibung:
Unser Bungalow eignet sich mit seiner Wohnfläche von 72qm hervorragend für Singles, Paare oder kleinere Familien, die Wert auf eine eigene Wohnatmosphäre mit hübschem Garten in sehr ruhiger Lage legen. Die Gebäudestatik erlaubt eine Aufstockung um ein weiteres Vollgeschoss.
Alles ist fußläufig erreichbar; Kindergarten, Schule, Bus und Bahn, diverse Einkaufsmöglichkeiten, Sportzentren, Ärzte, Apotheken, Krankenhaus. Der Hauptbahnhof ist mit Bus und Bahn schnell erreichbar.
Der Bungalow ist gerade renoviert worden, man kann sofort einziehen, auch teilmöbliert. Das Bad ist komplett neu mit hochwertigen Sanitärobjekten und indirekter Farbwechsel-LED Beleuchtung ausgestattet.
Ein Highlight des Anwesens ist der großzügige Garten mit Gartenhäuschen und Terrasse, der sich für entspannte Stunden im Freien eignet. Die Westausrichtung des Gartens garantiert Sonne. Hier können Sie sich kreativ betätigen, Gastgeber für Ihre Familienfeste sein und die Ruhe genießen. Es befinden sich 1 Kirschbaum, 2 Apfelbäume, 1 Birnbaum und 1 Wallnussbaum im Garten.
Trotz relativer Nähe zur Autobahn A23 ist durch die Lärmschutzwand und den Flüster-Asphalt kein Autobahnlärm wahrnehmbar, versprochen.
Überzeugen Sie sich selbst!
Schreiben Sie uns gerne, um sich vor Ort ein Bild aus der ersten Reihe zu machen!

Angaben zur Ausstattung:
Einbauküche mit hochwertigen Siemens Einbau-Küchengeräten
neues Laminat
Zimmertüren und Zargen neu
Wände und Decken gestrichen
Einbauschrank
neu­es Bad
Garage mit kleiner Werkstatt
Stellplatz

Sonstiges:
Makleranfragen unerwünscht!

Privatangebot

Zustand: saniert

Anzahl Etagen: 1

Wohnfläche: 72,00 m²

Grundstücksfläche: 546,00 m²

Zimmer (Anzahl): 3,00

Badezimmer (Anzahl): 1

Schlafzimmer (Anzahl): 1

Anzahl Garagen: 1

Anzahl Einstellplätze: 1

Fußboden: Laminat, Fliesen

Heizung: Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger: Gas

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Energieeffizienzklasse: H

Endenergiebedarf: 576,97 kWh/(m²a)

Baujahr: 1952

Ausstattung: Terrasse, Garten, Duschbad, Einbauküche, Barrierefrei

Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Lagebeschreibung: Hervorragende Infrastruktur in ruhiger Lage mit schönem Garten

Objektadresse

22523 Hamburg
Hamburg, Deutschland

Anbieter

E-Mail an Anbieter