Maisonette in Top Lage! Moderne Wohnanlage in zentraler Lage, naturnah - direkt am Lech ...
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Objekt-Nr: OM-325381
Objektart: Wohnung
Objekttyp: Maisonette
Kaufpreis: 989.000 €
Kaufpreis Garage/Stellplatz: 31200 €
Hausgeld mtl.: 325 €
Übernahme ab: nach Absprache
Objektbeschreibung:
Top Lage! Moderne Wohnanlage in zentraler Lage, naturnah - direkt am Lech ...
Angaben zur Ausstattung:
Ausstattung
- Deckenspots
- hochwertige Einbauküche inkl. Waschmaschine
- Schiebetüre Alu (Balkon und Dachterrasse)
- elektrische Rollläden mit Funk
- Zip-Screen Dachterasse
- Videogegensprechanlage
- ebenerdige Dusche mit Glaswand
- Badewanne
- Bad mit Handtuchheizkörper
- separates Gäste-WC
- Aufzug je Eingang
- Auto- und Fahrrad-Lademöglichkeit beim Stellplatz
- Kellerabteil (Alu)
- hochwertige Motorradstellplatzboxen (je nach Wohnung, Preis exklusive)
Sonstiges:
Es handelt sich bei dieser Immobilie um eine Etagenwohnung (OG-/DG), eingebettet in einer perfekten Lage bietet sie einerseits Natur und zusätzlich alles was Sie zur Deckung Ihres täglichen Bedarfs benötigen. In der nahen Umgebung finden Sie diverse Lebensmittelgeschäfte, Restaurants, Apotheken, Drogerien sowie Ärzte. Ein Spielplatz in unmittelbarer Nähe und drei Kindergärten, die Werner-von-Siemens-Grund- /Mittelschule sowie das Rudolf-Diesel-Gymnasium sind zu Fuß gut erreichbar. Auch die Universität erreichen Sie durch die hervorragende Anbindung der Straßenbahn (Haltestelle an der Friedberger Straße, ca. 5 Minuten Fußweg) innerhalb kürzester Zeit. Interessant für Münchenpendler: ab Bahnhof Hochzoll sind Sie in ca. 30 Min. am Münchner Hauptbahnhof. Mit dem PKW finden Sie die nächstgelegenen Anschlussstellen der Autobahn München-Stuttgart (A8) in nur ca. 15 Min.
Zudem finden Sie gleich in der Nähe den Kuhsee und egal ob Sie mit dem Pkw fahren oder als Naturliebhaber per Rad oder zu Fuß am Lech entlang fahren/laufen, dieser See hat einiges zu bieten: Spielplatz mit Klettergerüsten, Schaukeln, Kletterwand, Wasserwacht und für den gemütlichen Ausklang ein Restaurant direkt am See. Der Siebentischwald lädt zu einem wundervollen Spaziergang oder einem Zoobesuch ein. Der daneben liegende Botanische Garten, Naturidyll und Ruheoase zugleich, bietet regelmäßig Veranstaltungen an. Dort blühen und grünen über 3000 Pflanzenarten – verteilt auf verschiedene Themengärten. Und für alle die etwas mehr "Action" mögen, können am Friedberger See Wasserski und Wakeboard fahren. Abschließend sei noch der Eiskanal erwähnt. Er ist die erste künstliche Kanu-Wildwasserstrecke Deutschlands. Olympiasieger sowie Hobbysportler trainieren dort regelmäßig für Weltcups, Europa-/ Weltmeisterschaften.
Überzeugen Sie sich am besten selber von den vielen Vorteilen dieser Wohngegend. Falls Sie sich für die Immobilie interessieren, melden Sie sich ganz einfach per E-Mail und vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin.
Makleranfragen unerwünscht!
Privatangebot
Zustand: Neuwertig
Stockwerk: 1. OG
Wohnfläche: 117,14 m²
Zimmer (Anzahl): 3,00
Anzahl Tiefgaragen: 2
Anzahl Einstellplätze: 1
Fußboden: Fliesen
Heizung: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Luft-/Wasserwärme
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse: A+
Endenergiebedarf: 22,16 kWh/(m²a)
Baujahr: 2020
Ausstattung: Balkon, Keller, Dachterrasse, Fahrstuhl, Einbauküche, Gäste-WC
Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Hauptschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
Lagebeschreibung: Die moderne Neubauwohnanlage (KfW 40), von 10 Wohneinheiten, befindet sich direkt am Lech, in einer Nebenstraße von Hochzoll-Nord, eines der beliebtesten Stadtteile von Augsburg. Sie finden hier direkt vor der Tür einerseits Natur und andererseits wohnen Sie zentral. Somit perfekt für Pendler und Naturliebhaber, die gleichzeitig schnell in der City sein wollen.
Objektadresse
86163 Augsburg
Bayern, Deutschland
Anbieter
Christiane H.
E-Mail an Anbieter
