4-Zi-ETW, ruhige, sonnige Lage mit Blick ins Grüne + sep. Home-Office/Hobby-Raum - PROVISIONSFREI!
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Objekt-Nr: OM-325385
Objektart: Wohnung
Objekttyp: Dachgeschosswohnung
Kaufpreis: 239.800 €
Kaufpreis Garage/Stellplatz: 5000 €
Übernahme ab: sofort
Objektbeschreibung:
Zu Verkauf steht eine ruhig gelegene, sonnige und gemütliche 4-Zi.-DG-Wohnungmit einer WNfl. von ca 125 qm (Gesamt-Bodenfläche) Aus jedem Fenster haben Sie einen Blick ins Grüne. Zur Wohnung gehört ein separater Raum im UG (5. Zi.), welcher z.B gut als Home-Office oder für Hobbys genutzt werden kann.
Dazu liegt das gepflegte Dreifamilienhaus in einer ruhigen Sackgasse.
PROVISIONSFREI!
Angaben zur Ausstattung:
Die Wohnung in dem gepflegten Dreifamilienhaus wurde 2015 aufwändig renoviert und mit Laminat ausgelegt. Ebenso erhielt die Wohnung eine neue Glastüre zum Wohnzimmer.
Die Einbauküche ist im Preis inkludiert.
Das Tageslichtbad mit Badewanne hat ein Fenster mit Blick ins Grüne.
Optimal aufgeteilt besticht die ETW mit Wohnküche, großem separatem Wohnzimmer, drei Schlafräumen, Abstellnische und einem hellen Tageslichtbad mit opt. Waschmaschinenanschluss. Hier beginnt der Tag gleich mit freundlicher Morgensonne.
Zusätzlich gehört zur Wohnung noch ein separater großer Raum im Souterrain, welcher mit einem Tageslichtfenster und Wohnraumhöhe einen hervorragenden Platz für ein Home-Office oder Hobbyarbeitsraum bietet. Hier ist aktuell auch eine Kellerbar installiert und Halogenstrahler als Zusatzbeleuchtung.
Ein separater Wasch-und Trockenraum im UG steht ebenfalls zur Verfügung.
Die Heizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung mit Zeitregler.
Zwei KFZ-Abstellplätze sind der Wohnung zugeordnet, so dass die ihre Autos in der ruhigen Sackgasse entspannt parken können.
Als DG-Wohnung beträgt die Wohnfläche nach DIN ca 93 qm, jedoch beträgt die Bodenfläche (WNfl.) 112 qm, was einen erheblichen Mehrnutzen darstellt. Zusätzlich zu diesen 112 qm WNfl. kommt noch ein ca 15 qm großer Raum mit Heizung, Tageslichtfenster und Wohnraumhöhe im UG.
Bei weiterem Interesse sende ich Ihnen gerne ein Expose mit weiteren Bildern sowie weitere Informationen zu. Bitte senden Sie hierzu Ihre Anfrage mit kompletter Adresse/ Kontaktdaten.
Vielen Dank.
Sonstiges:
Makleranfragen unerwünscht!
Privatangebot
Wohnfläche: 93,00 m²
Nutzfläche: 25,00 m²
Zimmer (Anzahl): 5,00
Badezimmer (Anzahl): 1
Schlafzimmer (Anzahl): 3
Anzahl Einstellplätze: 2
Fußboden: Laminat, Fliesen
Heizung: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Ausstattung: Vollbad, Einbauküche
Infrastruktur: Öffentliche Verkehrsmittel
Lagebeschreibung:
> ruhige (Rand-) Lage in beliebtem Wohngebiet in Epp.-Richen
> ca. 125 qm WNfl.
> zusätzlicher Lagerraum im Spitzboden (über Dachluke)
> gepflegtes 3-Familienhaus
> ruhige Sackgasse / Anliegerstraße
> S-Bahn-Anschluss im Ort, fußläufig erreichbar
> Kindergarten, Bäcker,... im Ort
> in Eppingen umfassende Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, ...
> Autobahnanschluss A6 in 8 min./Auto erreichbar
> 93 qm Wfl. (112 qm WNfl.!) im DG + zusätzliches Zimmer (ca. 15 qm) im UG mit Tageslichtfenster als Home-Office /Hobby -Raum,..
> 3 Schlafzimmer
> ein Schlafzimmer mit Dachgaube
> inkl. Einbauküche
> Gas-ZH mit Zeitregler in der Wohnung
> Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche und Waschmaschinenanschluss
> zusätzlich separater Wasch-/ Trockenraum im UG
> separater kl. Abstellraum in der Wohnung
> Autoabstellplatz
> bezugsfrei ab sofort (Januar 2025)
Objektadresse
75031 Eppingen
Baden-Württemberg, Deutschland
Anbieter
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