Gewerbehalle im Industriegebiet – Perfekt als Werkstatt & Lager
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Objekt-Nr: OM-325420
Objektart: Produktions- / Lager- / Gewerbehalle
Objekttyp: Werkstatt
Miete zzgl. NK: 1.450 €
Nebenkosten ohne Heizkosten: 250 €
Übernahme ab: sofort
Objektbeschreibung:
Zur Vermietung steht eine modernisierte Gewerbeimmobilie im Industriegebiet der Gemeinde Egg an der Günz, ideal geeignet für Handwerk, Kfz-Werkstätten, Produktion, Lager oder Handel. Ursprünglich als Reparaturwerkstatt für LKW und Landmaschinen erbaut, wurde das Objekt 2020 umfassend modernisiert. Das Werkstattgebäude mit angeschlossenen Büroräumen verfügt über zwei ebenerdige Sektionaltore mit Elektroantrieb, und eine großzügige mit LKW-befahrbare Außenfläche.
Wichtig: Wohnen im Gebäude oder auf dem Gelände ist untersagt.
Angaben zur Ausstattung:
2 Sektionaltore (je 3,80 m breit und 4,25 m hoch)
Glasfaseranschluss
Sehr viele Starkstrom- und Druckluftanschlüsse
Maschinenwaschfläche
Ölabscheider mit Schlammfang
Büroräume
Sanitär (WC + Urinal)
Gemeinschaftsraum für Mitarbeiter
Lagerflächen
Schmiede
Heizraum mit Warmlufterzeuger
Sonstiges:
Diese vielseitig nutzbare Immobilie eignet sich besonders für Betriebe mit hohem Platz- und Infrastrukturbedarf. Die großzügige Außenfläche bietet ausreichend Platz für Kunden- und Mitarbeiterparkplätze sowie Lagermöglichkeiten. Das gesamte Gelände ist ummauert und hat zwei großzügige Einfahrtstore. Das gesamte Gelände ist mit dem LKW befahrbar. Dank der Lage im Industriegebiet ist ein 24/7-Betrieb problemlos möglich, auch an Wochenenden und Feiertagen.
Mietkonditionen:
Miete Gebäude: 1.450 € + 250 € Nebenkosten-Vorauszahlungen pro Monat
Miete Freifläche: Größe nach Absprache zu mieten
Provisionsfrei ab sofort verfügbar.
Makleranfragen unerwünscht!
Courtage:
keine Provision für Mieter
Zustand: RNV
Anzahl Etagen: 2
Gesamtfläche: 318,00 m²
Lager-/Produktionsfläche: 318,00 m²
Heizung: Sonstiges
Wesentlicher Energieträger: Öl
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch Strom: 32,90 kWh/(m²a)
Endenergieverbrauch Wärme: 157,00 kWh/(m²a)
Lagebeschreibung: Das Gebäude befindet sich am Ortsrand von Egg an der Günz, etwa 20 km nordöstlich von Memmingen. Die Autobahnanschlüsse Erkheim (A96) und Memmingen (A7/A96) sind in wenigen Minuten erreichbar.
Objektadresse
87743 Egg
Bayern, Deutschland
Anbieter
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