3-Zimmer Wohnung mit Garage und Einbauküche
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Objekt-Nr: OM-325432
Objektart: Wohnung
Objekttyp: Etagenwohnung
Kaufpreis: 249.000 €
Kaufpreis Garage/Stellplatz: 30000 €
Hausgeld mtl.: 260 €
Übernahme ab: sofort
Objektbeschreibung:
Eine helle 3-Zimmer Wohnung mit Einbauküche in zentraler, ruhiger Lage inklusive Balkon.
Die Wohnung wurde laufend modernisiert.
Der Boden ist mit Laminat bzw. Fliesen ausgelegt. Alle Wände sind mit Rauputz beschichtet und weiß gestrichen. Alle Fenster wurden in 2012 und 2015 ausgetauscht. Das Badezimmer wurde im Jahr 2018 renoviert und verfügt über ein Fenster. In Zimmern befinden sich elektrische Heizkörper, was das Heizen mit Gas und Öl unabhängig macht. Die Zimmertemperatur ist über Funkeinheiten einzustellen. Die Wohnung ist sehr warm und der Heizverbrauch ist erfahrungsgemäß sparsam.
Zur Wohnung gehört ein großer Kellerraum ca. 20 qm.
Glasfront im Treppenhaus und die Fassade wurden modernisiert.
Die Wohnung eignet sich ideal für Familien oder als Finanzanlage und ist sofort bezugsfähig.
Sonstiges:
Finanzierungsbestätigung/Kapitalnachweis bei Besichtigungswunsch erforderlich, vielen Dank für Ihr Verständnis.
Privatangebot
Zustand: gepflegt
Anzahl Etagen: 4
Stockwerk: 3. OG
Wohnfläche: 74,00 m²
Nutzfläche: 20,00 m²
Zimmer (Anzahl): 3,00
Badezimmer (Anzahl): 1
Schlafzimmer (Anzahl): 2
Anzahl Garagen: 1
Fußboden: Laminat, Fliesen
Heizung: Sonstiges
Wesentlicher Energieträger: Strom
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse: D
Endenergieverbrauch: 118,00 kWh/(m²a)
Baujahr: 1964
Ausstattung: Balkon, Keller, Duschbad, Einbauküche
Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Lagebeschreibung:
Leimen ist eine sehr attraktive Großstadt in der Region Rhein-Neckar-Kreis mit rund 28.000 Einwohnern und liegt direkt an der B3.
Die Stadt Leimen hat vieles zu bieten: Kitas, Kindergärten, Schule, ärztliche Versorgung und Einkaufsmöglichkeiten. Zudem ist die Wohnung sehr zentral gelegen, sodass alles in kürzester Zeit zu Fuß erreichbar ist.
Mit der nahegelegenen BAB 5 ist die Anbindung an die Städte wie Heidelberg, Mannheim und Karlsruhe hervorragend. Auch der öffentliche Personennahverkehr ist gut ausgebaut und liegen in unmittelbarer Nähe.
Objektadresse
69181 Leimen
Baden-Württemberg, Deutschland
Anbieter
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