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Objekt-Nr: OM-325436

Objektart: Haus

Objekttyp: Zweifamilienhaus

Kaufpreis: 875.000 €

Übernahme ab: nach Absprache

Objektbeschreibung:
Dieser liebevoll eingerichtete und modern sanierte Dreiseitenhof bietet zwei Wohnhäuser und eine umgebaute Scheune, die Sie in dieser Form noch nicht gesehen haben. Es ist ein außergewöhnliches Einzelstück, welches viel Platz für die ganze Familie bietet und ein Stück Toskana nach Deutschland bringt. Die Kombination aus Alt und Neu macht das 'Anwesen charmant und besonders. Durch die zwei Wohnhäuser ist es zum einen möglich das Anwesen mit zwei Familien zu bewohnen, ein Wohnhaus als Gästehaus zu nutzen oder zur finanziellen Unterstützung zu vermieten. Das Anwesen bietet außerdem die Möglichkeit die Scheune als Gewerbefläche zu nutzen oder auch zu einem 2 Familienhaus auszubauen. Ihrer Kreativität sind hier kein Grenzen gesetzt. Ein liebevoll angelegter Garten rundet das Ganze noch ab und bietet durch das Gartenhäuschen mit eingebauter Küche und Abstellraum viel Platz zum feiern und entspannen.

!!! Fotos entsprechen der Realität, kein Photoshop und keine KI !!!

Angaben zur Ausstattung:
Beide Objekte sind hochwertig und modern saniert. Außerdem ist das Anwesen mit mehreren Kameras ausgestattet.
Auf dem Anwesen befinden sich insgesamt 3 Küchen (je eine in beiden Wohnhäusern und eine dritte im Gartenhaus). Alle drei sind im Preis inbegriffen.
Im Hof haben Sie außerdem eine Wallbox zur Aufladung von Elektrofahrzeugen zur Verfügung.

Sonstiges:
- zusätzliche Toilette und ein Waschraum im Hof gegeben
- elektrische Rollläden
- Bewässerung im Garten über Regenzisterne von 5.000L möglich
- Brunnenpumpe vorhanden
- Wallbox für Elektroautos im Hof
- Mähroboter
- Trampolin
- Automatische Gartenbewässerung (Gardena)
- Netzwerkkabel auf dem gesamten Anwesen vorhanden

Makleranfragen unerwünscht!

Privatangebot

Zustand: saniert

Anzahl Etagen: 2

Wohnfläche: 257,00 m²

Grundstücksfläche: 844,00 m²

Nutzfläche: 646,00 m²

Zimmer (Anzahl): 9,00

Badezimmer (Anzahl): 3

Schlafzimmer (Anzahl): 6

Anzahl Garagen: 3

Anzahl Carports: 1

Anzahl Einstellplätze: 5

Fußboden: Fliesen, VI

Heizung: Fußbodenheizung

Wesentlicher Energieträger: Gas

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Energieeffizienzklasse: D

Endenergieverbrauch: 118,95 kWh/(m²a)

Baujahr: 1938

Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin

Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Lagebeschreibung: Lambsheim bietet rundum alles was man braucht und noch vieles mehr. Zwei Supermärkte, zwei Apotheken, Ärzte, Kindergärten, eine Grundschule und die weiterführenden Schulen in den nebengelegenen Orten Maxdorf und Frankenthal. Durch die gegebene Zug und Busverbindungen ist man nicht auf das Auto angewiesen und auch als Jugendlicher flexibel und unabhängig.
Die Eisdiele und die Beach Bar machen gerade in den Sommermonaten Stimmung und ziehen auch viele von außerhalb zu uns nach Lambsheim. Hier kann man sich einfach nur wohl fühlen.

Objektadresse

67245 Lambsheim
Rheinland-Pfalz, Deutschland

Anbieter

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