3 Zimmer Etagenwohnung in Tuttlingen
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Objekt-Nr: OM-325458
Objektart: Wohnung
Objekttyp: Erdgeschosswohnung
Kaufpreis: 235.000 €
Übernahme ab: nach Absprache
Objektbeschreibung:
Bei der hier angebotenen Wohnung handelt es sich um eine praktisch geschnittene 3 Zimmer Wohnung in Tuttlingen. Die Hochparterre Wohnung mit ca. 80 qm befndet sich in einem 1929 erbauten gepfegten 3-Familienhaus, das komplett renoviert wurde. (Innen)
Die Fußböden sind mit neuen Vinyl und Fliesen ausgestattet. Das Bad ist vollständig gefiest und verfügt über ein Tageslichtbadezimmer mit bodengleicher Dusche (Walk-in). Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Etagenheizung. Selbstverständlich gehört zu dieser Wohnung auch ein Keller und ein Raum auf dem Dachboden. Die Wohnung liegt in ruhiger und dennoch zentraler Lage, mit einem schönen kleinen Gartenanteil.
Außenfassade sowie Dach sind noch geplant mit der WEG, hier sind Kosten von 10-20k zu erwarten, Angebote wurden bereits eingeholt und werden durch Fachfirmen und von der WEG beauftragt. Dies haben wir in der Preisfindung mit eingerechnet.
Angaben zur Ausstattung:
Die Wohnung ist mit einer hochwertigen Küche ausgestattet sowie derzeit mit Möbel für eine 3er WG. Küche muss übernommen werden, bei der Einrichtung kann alles entfernt werden oder auch übernommen werden gegen Abstandszahlung nach Vereinbarung.
Keller ist nicht renoviert worden und noch aus der Zeit - alles andere Innen wurde renoviert.
Sonstiges:
Gut für den Eigenbedarf als Familie oder wenn man an WGs vermieten möchte auch nutzbar inkl. der Möbel. Ganz wie man möchte.
Stellplatz, Garage o.ä. nicht vorhanden.
Gartenanteil ist gegeben.
Makleranfragen unerwünscht!
Privatangebot
Zustand: RNV
Anzahl Etagen: 3
Stockwerk: Erdgeschoss
Wohnfläche: 80,00 m²
Nutzfläche: 15,00 m²
Zimmer (Anzahl): 3,00
Badezimmer (Anzahl): 1
Schlafzimmer (Anzahl): 2
Fußboden: Fliesen, VI
Wesentlicher Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse: G
Endenergiebedarf: 204,00 kWh/(m²a)
Baujahr: 1929
Ausstattung: Garten, Duschbad, Einbauküche
Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Öffentliche Verkehrsmittel
Lagebeschreibung:
City – Lage in Tuttlingen
Das Objekt liegt am Rande des Innenstadtbereiches von Tuttlingen in guter, verhältnismäßig ruhiger, stadtnaher Wohnlage nur ca.- 10 Gehminuten vom Stadtzentrum
entfernt. In unmittelbarer Nähe und schnell zu Fußerreichbar sind sämtliche Einkaufsmöglichkeiten (Kaufland Lidl etc.), Banken, Kindergärten und Schulen.
Seit 1. April 1956 ist Tuttlingen Große Kreisstadt. Die nächstgrößere Stadt Villingen-
Schwenningen liegt etwa 30 Kilometer nordwestlich von Tuttlingen Die Stadt Tuttlingen mit ihren 37.000 Einwohnern und einem Einzugsgebiet von fast 120.000 Einwohnern verfügt über eine sehr starke Kaufkraft aufgrund der unter anderem sehr zahlreich angesiedelten Medizintechnikunternehmen, von denen viele Weltmarktführer sind. Aufgrund der fast 600
ansässigen Unternehmen im Bereich Medizintechnik wird Tuttlingen oft als „Welthauptstadt der Medizintechnik“ bezeichnet.
Objektadresse
78532 Tuttlingen
Baden-Württemberg, Deutschland
Anbieter
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