Dieses Exposé finden Sie auch auf
www.ohne-makler.net

Objekt-Nr: OM-325463

Objektart: Wohnung

Objekttyp: Etagenwohnung

Kaufpreis: 499.000 €

Kaufpreis Garage/Stellplatz: 31000 €

Übernahme ab: nach Absprache

Objektbeschreibung:
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese wunderschöne, top-gepflegte 5-Zimmer-Eigentumswohnung in Hanau-Tümpelgarten bietet Ihnen und Ihrer Familie ein perfektes Wohnambiente in einer der lebenswertesten Städte im Rhein-Main-Gebiet.
Die Highlights der Wohnung auf einen Blick
Wohnfläche plus Keller : 138,89 m² , ideal für Familien oder Paare mit Platzbedarf.
PKW-Stellplätze:­ Zwei direkt vor der Eingangstür vorhanden, sehr praktisch und auch zu erwerben.
Grundstücksanteil: Anteil von 916/10.000 am großzügigen Gesamtgrundstück von 3.304 m²,
Baujahr: 1988, kontinuierlich modernisiert – kein Reparaturstau!
Moderne Ausstattung:
Neue Heizungsanlage (2023) für energieeffizientes Wohnen.
Hochwertige Fenster (2018) in der gesamten Wohnung.
Renovierung von Flur, Kinderzimmer, Wohnzimmer und Schlafzimmer (November 2024) mit modernen Schallpaneelen für ein stilvolles und ruhiges Wohngefühl.
Besonderheit! Wohnung ist Teilmöbliert zu verkaufen: Jedes Zimmer ist mit praktischen, maßgefertigten Einbauschränken ausgestattet etc.
Hochwertige Küche, die keine Wünsche offenlässt.
Perfekte Lage und Infrastruktur
Ideale Verkehrsanbindung:
Autobahnan­schlussstelle in nur 1 Minute erreichbar.
Frankfurt Innenstadt in nur 20 Minuten, der Flughafen in etwa 30 Minuten erreichbar.

Fußläufig erreichbar sind Schulen, ein Einkaufszentrum, Möbelhäuser, Fitnessstudios, Bäckereien, ein Elektrofachmarkt und Bushaltestellen.
Familienfreu­ndlichkeit:
Eingezäunter Gemeinschaftsspielplatz direkt auf dem Grundstück – ein Paradies für Kinder.

Zusammenfassung
Di­ese 5-Zimmer-Wohnung in Hanau-Tümpelgarten bietet eine ideale Kombination aus hochwertiger Ausstattung, hervorragender Lage und familienfreundlicher Umgebung. Ob Sie nach einem neuen Lebensmittelpunkt für Ihre Familie oder einer renditestarken Immobilie suchen – dieses Angebot lässt keine Wünsche offen.
Ich freue mich darauf, Ihnen Ihr neues Zuhause zu zeigen!
Tel: 0178 1833977

!!! Achtung keine Makleranfragen erwünscht !!!

Sonstiges:
Makleranfragen unerwünscht!

Privatangebot

Zustand: RNV

Anzahl Etagen: 2

Stockwerk: 1. OG

Wohnfläche: 138,89 m²

Zimmer (Anzahl): 5,00

Anzahl Einstellplätze: 2

Fußboden: Laminat, Fliesen

Heizung: Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger: Fernwärme

Energieausweistyp: gesetzlich nicht erforderlich

Baujahr: 1988

Ausstattung: Balkon, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC

Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

Pappelweg 3
63452 Hanau
Hessen, Deutschland

Anbieter

Eugen Nickel
0178 1833977
0178 1833977

E-Mail an Anbieter