Modernisierte Eigentumswohnung in zentraler Lage von Rösrath
Dieses Exposé finden Sie auch auf
www.ohne-makler.net
Objekt-Nr: OM-325468
Objektart: Wohnung
Objekttyp: Etagenwohnung
Kaufpreis: 369.000 €
Übernahme ab: sofort
Objektbeschreibung:
Modernisierte Eigentumswohnung in zentraler Lage von Rösrath.
Die Eigentumswohnung befindet sich im 1.OG und bietet auf ca. 84 m² Wohnfläche viel Komfort für die ganze Familie.
Die Wohnung wurde 2024 aufwendig modernisiert und ist in einem gepflegten Acht-Parteienhaus.
Über den Wohnungseingangsbereich betritt man das
Wohnzimmer mit offener Küche, das auf die Loggia mit Blick ins grüne übergeht.
Große Fenster sorgen für eine helle Umgebung.
Rechtsseitig befindet sich das erste Schlafzimmer.
Linksseitig befinden sich ein Gäste-WC und ein Flur von dem man zu den zwei weiteren Schlafzimmern, sowie dem Badezimmer gelangt.
Im Badezimmer ist optional auch ein Waschmaschinenanschluss vorhanden.
Die Wohnung hat einen Kellerraum.
Zu dem befinden sich im Keller der gemeinschaftliche Wasch- und Fahrradraum.
Das Angebot wird abgerundet mit einem Schwimmbad und einer Sauna, die in den Garten angrenzen und von den Mitbewohnern gemeinschaftlich genutzt werden können.
Preisinformation:
Badmöbel sind im Kaufpreis inkludiert.
Angaben zur Ausstattung:
Kunststofffenster von 2024.
Außerdem wurden folgende Arbeiten durchgeführt:
Böden neu*
Innentüre inklusive Zargen neu*
Badezimmer neu*
Elektroinstallation teilweise neu*
Wasserleitungen neu*
Sonstiges:
Makleranfragen unerwünscht!
Privatangebot
Zustand: Modernisiert
Anzahl Etagen: 3
Stockwerk: 1. OG
Wohnfläche: 84,00 m²
Zimmer (Anzahl): 4,00
Badezimmer (Anzahl): 2
Schlafzimmer (Anzahl): 3
Fußboden: Laminat, Fliesen
Heizung: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse: F
Endenergieverbrauch: 194,00 kWh/(m²a)
Baujahr: 1975
Ausstattung: Balkon, Garten, Keller, Duschbad, Sauna, Pool / Schwimmbad, Gäste-WC
Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Lagebeschreibung:
Die moderne Wohnung befindet sich in einer ruhigen Eifamilienhausgegend zentral in Rösrath.
Besonders an diesem Objekt ist die Symbiose aus absolut ruhiger Gegend, die zum Joggen, Wandern und Radfahren einlädt und der optimalen Anbindung an den Flughafen Köln/Bonn.
Der Flughafen ist in der Nähe und mit dem Auto in 12 Minuten zu erreichen.
Bahnhaltestelle in der Nähe, mit der Sie in 15 Minuten am Kölner Hauptbahnhof sind.
Objektadresse
51503 Rösrath
Nordrhein-Westfalen, Deutschland
Anbieter
B. C.
0176
47053297
E-Mail an Anbieter
