Doppelhaushälfte im Grünen
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Objekt-Nr: OM-325524
Objektart: Haus
Objekttyp: Doppelhaushälfte
Kaufpreis: 215.000 €
Übernahme ab: nach Absprache
Objektbeschreibung:
DSL mit 100 Mbit/s ist vorhanden.
Die erste Hand gepflegte Doppelhaushälfte von 1996, bietet im Erdgeschoss die Küche mit komplett ausgestatteter L-förmiger Einbauküche inkl. E-Geräten, ein großzügiges helles Wohn-/Esszimmer mit bodentiefen Fenstern und behaglichem Buche-Echtholz-Schiffsbodenparkett. Von hier ist die sonnige Terrasse in südwestlicher Ausrichtung mit breiter Markise zu betreten. Vom mit Terrakotta-Fliesen ausgelegten Flur aus ist das Gäste-WC sowie ein Abstellraum begehbar. Über die Holztreppe gelangt man ins Obergeschloss, bestehend aus drei mit Buche-Echtholz-Schiffsbodenparkett ausgestatteten Schlafräumen, das geflieste Bad mit Wanne, Dusche und WC sowie einen weiteren Abstellraum.
Über eine Klapptreppe zu begehen ist der Dachboden, der neben der Heizungsanlage ebenfalls noch komplett als Abstellfläche zur Verfügung steht.
Ein Doppel-Carport mit Abstellraum sowie ein pflegeleichter sichtgeschützter Garten runden das Angebot ab.
Eine Buderus Gas-Brennwertheizung ist im Dezember 2021 neu installiert worden. Der Energieverbrauch beträgt 63 kWh/(m²*a) und ist laut Energieauseis von Oktober 2023 in die günstige Effizienzklasse "B" eingestuft worden.
Angaben zur Ausstattung:
Buderus Gas-Brennwertheizung aus 12/21 mit Energieverbrauch 63 kWh/(m²*a).
lt. Energieausweis von 10/23 Effizienzklasse "B"
DSL mit 100 Mbit/s.
Doppel-Carport mit Abstellraum
Buche-Echtholz-Schiffsbodenparkett in den Wohnräumen
Fliesen in Bad und WC
L-förmige Einbauküche kompl. m. E-Geräten
Sonstiges:
Makleranfragen unerwünscht!
Privatangebot
Zustand: gepflegt
Anzahl Etagen: 1
Wohnfläche: 120,00 m²
Grundstücksfläche: 660,00 m²
Zimmer (Anzahl): 4,00
Badezimmer (Anzahl): 1
Schlafzimmer (Anzahl): 3
Anzahl Carports: 1
Anzahl Einstellplätze: 2
Fußboden: Parkett, Fliesen
Heizung: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse: B
Endenergieverbrauch: 62,90 kWh/(m²a)
Baujahr: 1996
Ausstattung: Terrasse, Garten, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC
Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Lagebeschreibung:
Wohnen in ländlich-ruhiger reizvoller Lage, 10 km westlich von Nienburg/Weser. Als neuer Lebensmittelpunkt ideal nicht nur für Familien mit Kind(ern) oder die, die es werden wollen, auch für Kapitalanleger geeignet.
Bus-Haltestelle in 280 m Entfernung.
Kindergarten, Grund- und weiterführende Schulen, Krankenhaus, Ärzte sowie Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in umliegenden Orten, bzw. der nahe gelegenen Kreisstadt. Direkt vom Haus aus sind vielfältige Aktivitäten zu Fuß oder auf Rädern in die Natur möglich.
Objektadresse
31619 Binnen
Niedersachsen, Deutschland
Anbieter
Manfred Kettel
E-Mail an Anbieter
