Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Uetze/Eltze
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Objekt-Nr: OM-325525
Objektart: Haus
Objekttyp: Einfamilienhaus
Kaufpreis: 290.000 €
Übernahme ab: sofort
Objektbeschreibung:
Das 1967 massiv erbaute Wohnhaus ist voll unterkellert und verfügt über eine Einliegerwohnung, welche möglicherweise zur Vermietung oder auch als Mehrgenerationenhaus genutzt werden kann.
Das Grundstück umfasst 1.100 m², welches genügend Platz zur individuellen Gestaltung ermöglicht. Die Garage bietet Platz für einen PKW. Zusätzlich befinden sich auf dem Hof und in einer Hobbywerkstatt weitere Abstellmöglichkeiten.
Die Rasenfläche um das gesamte Haus herum wird von einem Mähroboter (Husqvarna) gemäht, der im Kaufpreis enthalten ist.
Das Haus besitzt eine Einbauküche im Erdgeschoss (inkl.) sowie ein weiteres Zimmer im Obergeschoss mit den entsprechenden Küchenanschlüssen.
Das Bad im Erdgeschoss wurde 2015 altersgerecht erneuert.
Geheizt wird das Haus durch eine Ölheizung, die regelmäßig gewartet wurde. Der Öltank umfasst 4600 Liter.
Der Keller und das Dachgeschoss (ausbaufähig) bieten vielfältige Abstellmöglichkeiten.
Sonstiges:
Makleranfragen unerwünscht!
Privatangebot
Zustand: renovierungsbedürftig
Anzahl Etagen: 2
Wohnfläche: 133,00 m²
Grundstücksfläche: 1100,00 m²
Zimmer (Anzahl): 7,00
Badezimmer (Anzahl): 2
Schlafzimmer (Anzahl): 3
Anzahl Garagen: 1
Anzahl Einstellplätze: 1
Fußboden: Teppichboden, VI
Heizung: Ofenheizung
Wesentlicher Energieträger: Öl
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse: H
Endenergiebedarf: 363,00 kWh/(m²a)
Baujahr: 1967
Ausstattung: Terrasse, Garten, Keller, Einbauküche
Infrastruktur: Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Lagebeschreibung:
Im östlichen Teil der Region Hannover befindet sich die Ortschaft Eltze, die zur Gemeinde Uetze gehört. Der Ort befindet sich in ländlicher Lage und beheimatet aktuell knapp 1.400 Einwohner.
Eine Seniorenwohnanlage, einen Hofladen/Dorfladen sowie einzelne Kleingewerbeunternehmen sind in Eltze zu finden.
Für Familien hat das kleine Dorf eine Grundschule, einen Kindergarten sowie ein vielfältiges Vereinssportangebot zu bieten. Freizeitangebote sowie eine freundliche Nachbarschaft ermöglichen eine schnelle Integration in die Dorfgemeinschaft.
Geschäfte des täglichen Bedarfes sowie auch weiterführende Schulen befinden sich im Nachbarort Uetze, welches 8 Autominuten entfernt liegt.
Über die B214 besteht eine direkte Anbindung an Celle und Braunschweig. Die nächste Autobahnauffahrt der A2 erreichen sie in ca. 15 Minuten mit dem Auto.
Auch eine Zuganbindung liegt nicht in weiter Entfernung. Der Nachbarort Dedenhausen (3,5 km entfernt) hat einen Bahnhof, über den Sie direkt Hannover und Wolfsburg erreichen.
Objektadresse
Südring 23
31311 Eltze
Niedersachsen, Deutschland
Anbieter
Andrea Schnell
05147
8683
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