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Objekt-Nr: OM-325543

Objektart: Wohnung

Objekttyp: Etagenwohnung

Kaufpreis: 254.000 €

Hausgeld mtl.: 266 €

Übernahme ab: nach Absprache

Objektbeschreibung:
Nutzen Sie nun Ihre Chance, erwerben Sie diese sehr zentral gelegene Wohnung und sparen Sie sich die in Hamburg üblichen ca. 3,12% Courtage als Eigenanteil.

Das Wohngebäude besticht durch eine Hamburg-typische Rotklinkerfassade und ist von viel Grün umgeben, was für eine ruhige und idyllische Atmosphäre sorgt. Die gesamte Wohnanlage wurde in den Jahren 1928 bis 1929 erbaut. Die Wohnung wird ohne Mietverhältnis, also frei verkauft.

Angaben zur Ausstattung:
Es stehen ca. 51 m² Wohnfläche, verteilt auf 2 Zimmer zur Verfügung. Das Badezimmer ist mit weißen Fliesen versehen, alle Räume/Flur sind mit einem schönen Holzdielenboden ausgelegt. Die gesamte Wohnung wurde 2014 saniert. Ein ca. 12 m² großer Keller bietet ausreichend Platz zum Verstauen.

Sonstiges:
Makleranfragen unerwünscht!

Privatangebot

Zustand: gepflegt

Anzahl Etagen: 3

Stockwerk: 2. OG

Wohnfläche: 51,00 m²

Zimmer (Anzahl): 2,00

Badezimmer (Anzahl): 1

Fußboden: Parkett

Heizung: Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger: Gas

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Energieeffizienzklasse: E

Endenergieverbrauch: 142,70 kWh/(m²a)

Baujahr: 1928

Ausstattung: Balkon, Keller

Lagebeschreibung: Die Wohnung liegt in einer gepflegten ruhigen Wohnanlage im Hamburger Stadtteil Ohlsdorf und ist zentral gelegen. Ohlsdorf besticht durch seine zentrale, aber auch idyllische Lage im Grünen. Zwischen Parkfriedhof und Alsterlauf können Sie dem Stadttrubel schnell entkommen und bei ausgiebigen Spaziergängen die Seele baumeln lassen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Schulen etc. sind fußläufig zu erreichen.

Dicht an der U1 sowie der S1 & S11 gelegen, erreichen Sie nicht nur das Stadtzentrum in Kürze (20 Min.), sondern auch den Airport (3 Min. - ideal für Vielreisende), sowie das Alstertaler Einkaufszentrum (15 Min.).

Objektadresse

Im Grünen Grunde 2
22337 Hamburg
Hamburg, Deutschland

Anbieter

Heinrich Meyer

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