Tolle Maisonettewohnung, in Top gepflegter Anlage und super Lage - zentral und trotzdem im Grünen!
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Objekt-Nr: OM-325560
Objektart: Wohnung
Objekttyp: Maisonette
Kaufpreis: 115.000 €
Kaufpreis Garage/Stellplatz: 10000 €
Übernahme ab: 1. März 2025
Objektbeschreibung:
Das ist die Wohnung nach der Sie schon lange gesucht haben!
Sie verfügt über 3 Zimmer (1 Schlafzimmer, 1 Wohnzimmer, 1 Kinderzimmer) Küche, Flur und Duschbad. Ein trockner Kellerraum ist ebenfalls vorhanden.
Das Bad ist raumhoch gefliest und mit Wanne sowie Dusche ausgestattet. Vom Wohnzimmer aus haben Sie den Zugang zum großem Balkon (ca. 8qm), welcher im Jahr 2022 für über 4 T€ neu abgedichtet und beschichtet wurde.
Die jetzigen Mieter wohnen schon seit über 20 Jahren hier und fühlen sich sehr wohl.
Die Wohnung ist ruhig gelegen. Der Blick vom Balkon aus geht ins Grüne und ist besonders zum Sonnenuntergang fantastisch.
Angaben zur Ausstattung:
Wunderschön gepflegtes Mehrfamilienhaus (24 WE) in super Zustand und toller Hausgemeinschaft!
Top verwaltetes Wohnhaus, welches von einer der besten ortsansässigen Hausverwaltungen betreut wird.
Sonstiges:
Ein Wohnparadies zum Wohlfühlen mitten in der Stadt.
Das findet man nicht oft und sichert für Kapitalanleger eine gute und langfristige Vermietbarkeit ab.
Miete monatlich: 545 €
Mietrendite: 5,4 %
Nebenkosten: 120 €
nicht umlagefähig inkl. Rückl.: 50 €
Erhaltungsrücklage: ca. 2.850 €
Ist Ihr Interesse geweckt, dann kontaktieren Sie uns telefonisch unter 0174 - 266 76 95
Makleranfragen unerwünscht!
Privatangebot
Zustand: gepflegt
Anzahl Etagen: 3
Stockwerk: 3. OG
Wohnfläche: 74,37 m²
Zimmer (Anzahl): 3,00
Badezimmer (Anzahl): 1
Schlafzimmer (Anzahl): 2
Anzahl Carports: 1
Fußboden: Laminat, Fliesen
Heizung: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse: B
Endenergiebedarf: 72,60 kWh/(m²a)
Baujahr: 1998
Ausstattung: Balkon, Garten, Keller, Dachterrasse, Duschbad
Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Lagebeschreibung:
Zwickau ist die viertgrößte Stadt in Sachsen und ist die Wiege der sächsischen Automobilindustrie. Hier leben ca. 90.000 Einwohner.
Diese charmante Wohnung befindet sich in einer ruhigen Straße im Stadtteil Marienthal. Das Gebäude ist sehr gepflegt und eines der Schönsten in diesem Viertel.
In nur wenigen Autominuten erreichen Sie das Stadtzentrum, den Campus der Fachhochschule sowie den Schwanenteich zur Erholung und Entspannung. Ebenso sind alle Versorgungseinrichtungen fußläufig erreichbar.
Objektadresse
Werdauer Straße 100a
08060 Zwickau
Sachsen, Deutschland
Anbieter
Herr Trapp
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