Eselsberg, 4 Zimmer, ca. 90 m², ohne Provision
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Objekt-Nr: OM-325570
Objektart: Wohnung
Objekttyp: Etagenwohnung
Kaufpreis: 345.000 €
Übernahme ab: nach Absprache
Objektbeschreibung:
Die ansprechende Immobilie mit stufenlosem Zugang ist in einer ruhigen Lage mit unmittelbarer Nähe zu Supermarkt, Friseur, Bushaltestelle und Markt. Die Universität West ist zu Fuß in 20 Min zu erreichen und die Anbindung für Schulen und das Stadtzentrum ist optimal. Gleichzeitig genießen Sie die Ruhe der Umgebung.
Die Wohnung ist sowohl zur Vermietung als auch zur Eigennutzung ideal.
Die Wohnung wurde vom Eigentümer selbst bewohnt und ist in einem hervorragenden Zustand. Dank moderner Renovierungen, und einer durchdachten Raumaufteilung genießen Sie höchsten Wohnkomfort mit viel Platz.
Die Wohnung ist im 11. Obergeschoss eines 15-stöckigen Mehrfamilienhauses mit zwei Aufzügen und bietet eine großzügige Wohnfläche von etwa 89,6 m². Insgesamt vier Zimmer, bieten ideale Voraussetzungen für Ihre Familie. Zur Wohnung gehört ein Badezimmer mit Badewanne.
Ein Highlight der Wohnung ist der Balkon, mit beeindruckendem Ausblick. Ergänzt wird das attraktive Angebot durch einen eigenen Kellerraum, für zusätzlichen Stauraum.
Zudem gehört zur Wohnung ein eigener Freistellplatz direkt vor der Tür. Der Hausreinigungs- und Winterdienst sind ebenfalls im Angebot enthalten.
Angaben zur Ausstattung:
Dank moderner Renovierungen, hochwertiger Materialien und einer durchdachten Raumaufteilung genießen Sie höchsten Wohnkomfort
* 3-fach verglaste Fenster in der ganzen Wohnung für Energieeffizienz und Schallisolierung
* Das Haus ist ebenerdig betretbar, die Wohnung über zwei Aufzügen erreichbar
* Geräumige, hochwertige Einbauküche mit viel Stauraum und Arbeitsfläche
* Hochwertige Fußböden, Türen und Zargen
* Gestrichener Rauputz in allen Zimmern
* Abstellraum mit Wasseranschluss
* Nachhaltige Energieversorgung dank Kraft-Wärmekopplung mit Stromgewinnung und Abwärmeheizung. Wird auch als Fernwärme für umliegende Häuser verwendet.
* Parkplatz direkt vor der Haustür
* Geräumiges Kellerabteil
* Dachterrasse mitbenutzbar
* Preisvorteil: Verkauf direkt vom Eigentümer
* Balkon mit beeindruckendem Ausblick
Sonstiges:
Makleranfragen unerwünscht!
Privatangebot
Zustand: gepflegt
Stockwerk: Höher als 5. OG
Wohnfläche: 89,60 m²
Zimmer (Anzahl): 4,00
Badezimmer (Anzahl): 1
Schlafzimmer (Anzahl): 3
Anzahl Einstellplätze: 1
Fußboden: Laminat, Fliesen
Heizung: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert:
83,10 kWh/(m²a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Baujahr: 1956
Ausstattung: Balkon, Keller, Dachterrasse, Fahrstuhl, Einbauküche
Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Lagebeschreibung:
Die Wohnung befindet sich in einer gepflegten Wohngegend im Burgunderweg. Fast vor der Haustüren befindet sich Bushaltestelle, Bäcker, Apotheke, Friseur, Supermarkt und Donnerstags Markt. Die Wohnung ist in ca. 20 Min. Laufweite zur Uni-West und dem Science Park und in unmittelbarer Nähe zu Kirche, Schulen und Kindergärten.
In unmittelbarer Nähe befindet sich ein Park und neuer Spielplatz.
Dank der hohen Lage im 11. Stock genießen Sie eine unverbaute Aussicht und viel Sonnenlicht.
Objektadresse
89075 Ulm
Baden-Württemberg, Deutschland
Anbieter
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