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Objekt-Nr: OM-325572

Objektart: Haus

Objekttyp: Einfamilienhaus

Kaufpreis: 599.000 €

Übernahme ab: sofort

Objektbeschreibung:
Das sehr schöne Einfamilienhaus in Massivbauweise, mit einem besonders hellen und warmen Klinkerton, wurde 2021 fertiggestellt. 2021/22 wurde das Obergeschoss in exklusiver Weise mit großem Badezimmer, einer Eckbadewanne, Dusche und einem Doppelwaschbecken ausgebaut. Zudem bietet das Badezimmer genug Platz für eine Sauna oder Ähnlichen. Zusätzlich wurde in einem der oberen Zimmer ein weiterer Küchenanschluss verlegt, wodurch viele Möglichkeiten eröffnet werden.
2024 wurde das noch junge Haus durch eine überdachte Lodgia / Dachterasse im Obergeschoss mit seitlichen Seeblick erweitert, somit beträgt die Wohnfläche 237 Quadratmeter.
Das Erdgeschoss zeichnet sich durch Barrierefreiheit in allen Räumen inklusive der Dusche, sowie vollflächige Fußbodenheizung mit modernen High-Gas aus. Die Wassererwärmung wird zusätzlich durch Solarzellen unterstützt. Es besteht bereits ein Glasfaseranschluss und LAN-Anschlüsse in allen Schlafzimmern.
Autoliebhaber wird besonders erfreuen, dass die geflieste Doppelgarage sowohl mit einem elektrischen Tor, einem Abfluss als auch einer einzeln regulierbaren Fußbodenheizung ausgestattet ist. Luxus pur!
Zudem ist durch die Garage ein direkter Zugang in das Haus möglich.
Im gesamten Haus sind elektrische Rollläden verbaut. Durch eine breite Doppelflügeltür im Wohnzimmer kommt man auf eine sehr große, gemütliche, überdachte Terrasse, die wie um das ganze Haus mit LED-Spots versehen ist.
Das Grundstück ist mit einem Zaun und einem Gartentor, bis auf die Einfahrt umrandet.
Das 648 Quadratmeter große Grundstück bietet viel Platz für Garten und Freizeit. Seitlich, neben der im Haus integrierten Doppelgarage, sind bereits zwei Stellplätze gepflastert, welche man wahlweise auch als Terrasse nutzen kann.
Die besondere Front der Immobilie macht das Haus unverwechselbar.

Angaben zur Ausstattung:
- Massivbau
- Vorder- und Hintereingang
- Fußbodenheizung im ganzen Haus
- Solarunterstützte Wassererwärmung
- Glasfaseranschluss
- 3fach Verglasung
- Doppelgarage
- elektrische Rollläden
- LED-Spots außen
- 2 Tageslichtbäder
- 1 Badewanne
- 2 Duschen
- 1 Bidet
- Lodgia/Dachterrasse mit 3-fach verglaster zimmerbreiter Schiebetür
- überdachte Terasse
- Garten
- großzügige Raumaufteilung
- Erdgeschoss barrierefrei
- LAN-Anschlüsse
- direkter Zugang durch die Garage ins Haus
- kurzfristiger Bezug möglich
- Provisionsfrei

Sonstiges:
Die Immobilie wird privat unter Ausschluss jeglicher Gewährleistung verkauft.

Makleranfragen unerwünscht!

Privatangebot

Zustand: Neuwertig

Anzahl Etagen: 2

Wohnfläche: 237,00 m²

Grundstücksfläche: 648,00 m²

Nutzfläche: 45,00 m²

Zimmer (Anzahl): 8,00

Badezimmer (Anzahl): 2

Schlafzimmer (Anzahl): 6

Anzahl Garagen: 2

Anzahl Einstellplätze: 5

Fußboden: Laminat, Fliesen

Heizung: Fußbodenheizung

Wesentlicher Energieträger: Gas

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Energieeffizienzklasse: A

Endenergiebedarf: 39,00 kWh/(m²a)

Baujahr: 2021

Ausstattung: Terrasse, Garten, Dachterrasse, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei

Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Lagebeschreibung: Das exklusive Einfamilienhaus liegt zentral in der Naturregion Emsland mit Blick auf den See von Herzlake. Die wunderschöne Landschaft und Radwege laden zum Wandern und Radfahren ein, der ideale Wohnsitz für Jung und Alt.
Das nahegelegenen Ortszentrum umfasst Lebensmittelmärkte, Drogerie, Ärzte, Banken, Schulen und vieles mehr. Haselünne ist nur wenige Kilometer entfernt.

Objektadresse

Am See 1
49770 Herzlake
Niedersachsen, Deutschland

Anbieter

0160 7645154

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