Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit EBK und Loggia in Nürtingen
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Objekt-Nr: OM-325590
Objektart: Wohnung
Objekttyp: Etagenwohnung
Miete zzgl. NK: 960 €
Summe Nebenkosten/Heizkosten: 180 €
Mietsicherheit: 1920 €
Miete Garage/Stellplatz: 60 €
Übernahme ab: 1. März 2025
Objektbeschreibung:
Diese lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung im Stadtteil Enzenhardt in Nürtingen bietet modernen Wohnkomfort und gehobene Ausstattung in einem 2019 erbauten 6-Parteien-Haus. Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss und verfügt über 66 m² Wohnfläche (71 m² Nutzfläche).
Besonderes Highlight ist die hochwertige Nolte-Einbauküche mit Spülmaschine, Backofen, Kühlschrank und Herd, die nahtlos in den großzügigen Wohn- und Essbereich mit bodentiefen Fenstern übergeht. Von hier aus gelangen Sie auf die sonnige Loggia mit Südausrichtung, die zum Entspannen einlädt.
Das Schlafzimmer überzeugt mit Morgensonne, während das Tageslicht-Bad mit moderner Ausstattung, bodengleicher Dusche, Handtuchheizung und hochwertigen Armaturen keine Wünsche offen lässt. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen hellen Flur mit Platz für eine Garderobe sowie eine praktische Abstellkammer.
Die Ausstattung umfasst Eichenparkett, eine energieeffiziente Fußbodenheizung (Zentralheizung mit Holzpellets) und elektrische Rollläden. Ein Tiefgaragenstellplatz, ein privater Kellerraum, ein gemeinschaftlicher Waschmaschinenraum sowie ein Fahrradkeller stehen ebenfalls zur Verfügung. Die Wohnung ist barrierefrei und über einen Aufzug direkt von der Tiefgarage erreichbar.
Ein Hausmeisterservice sorgt für die gepflegte Wohngemeinschaft und ein angenehmes Wohnumfeld.
Hinweis:
Die Mindestmietdauer beträgt 2 Jahre und wird vertraglich festgehalten.
Die Vormieterin verschenkt die Balkonmöbel (vgl. Bilder). Die Vitrine im Wohn-/Esszimmer, die Kommode in der Küche und der Kleiderschrank im Schlafzimmer kann bei Interesse von der Vormieterin abgekauft werden. Die Lampen und die Jalousien können ebenfalls gegen eine Ablöse übernommen werden.
Angaben zur Ausstattung:
Gehobene Ausstattung mit Eichenparkett, Fußbodenheizung (Zentralheizung, Energieträger: Holzpellets), elektrischen Rollläden und einem Tageslichtbad, ausgestattet mit modernen Armaturen, einer bodengleichen Dusche und einer Handtuchheizung. Ein Tiefgaragenstellplatz (optional), ein privater Keller, ein gemeinschaftlicher Waschmaschinenraum und ein Fahrradkeller stehen zur Verfügung. Die Wohnung ist stufenlos und bequem über einen Aufzug direkt von der Tiefgarage aus zu erreichen. Die Wohnanlage wird durch einen Hausmeisterservice betreut.
Sonstiges:
Wunderbar für eine Person oder ein Paar geeignet. Bei Interesse, Mieterselbstauskunft ausgefüllt mitschicken. SCHUFA-BonitätsCheck empfehlenswert. Vielen Dank.
Makleranfragen unerwünscht!
Privatangebot
Zustand: Neuwertig
Anzahl Etagen: 2
Stockwerk: 1. OG
Wohnfläche: 65,83 m²
Nutzfläche: 71,00 m²
Zimmer (Anzahl): 2,00
Badezimmer (Anzahl): 1
Schlafzimmer (Anzahl): 1
Anzahl Tiefgaragen: 1
Fußboden: Parkett
Heizung: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Holzpellets
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse: C
Endenergiebedarf: 82,00 kWh/(m²a)
Baujahr: 2019
Ausstattung: Balkon, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Barrierefrei
Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Lagebeschreibung:
Schöne, ruhige Lage im Neubaugebiet, Stadtteil Enzenhardt. Die Nürtinger Innenstadt und der Bahnhof sind mit dem Auto in 5 Minuten und mit öffentlichen Verkehrsmitteln in ca. 10 Minuten erreichbar. In fußläufiger Entfernung befinden sich eine Apotheke, Aldi, Netto, ein Getränkemarkt, ein Bäcker, ein Friseur, Allgemeinmediziner und Zahnarzt, öffentliche Verkehrsmittel und vieles mehr.
Nürtingen liegt ca. 25 km südlich von Stuttgart, direkt an der A8 und knapp 20 km (15 Minuten mit dem Auto) vom Stuttgarter Flughafen entfernt. Die Stuttgarter Innenstadt kann halbstündlich mit öffentlichen Verkehrsmitteln (Zug) erreicht werden.
Objektadresse
72622 Nürtingen
Baden-Württemberg, Deutschland
Anbieter
Lentz
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