2-Raum-Gewerbeeinheit mit vollwertigem Badezimmer im Souterrain (Energieeffizienz A)
Dieses Exposé finden Sie auch auf
www.ohne-makler.net
Objekt-Nr: OM-325598
Objektart: Büro und Praxisräume
Objekttyp: Bürofläche
Miete zzgl. NK: 900 €
Summe Nebenkosten/Heizkosten: 160 €
Mietsicherheit: 2700 €
Übernahme ab: nach Absprache
Objektbeschreibung:
Attraktive 2-Zimmer-Gewerbeeinheit mit Vollbad im Souterrain eines Wohn-und Geschäftsgebäudes in der Georg-Huber-Straße 8, 85604 Zorneding im Mischgebiet, angrenzend an attraktivem Gewerbegebiet.
Hochwertiges repräsentatives Erscheinungsbild mit 2 Zimmern mit großen Fenstern nach Osten. Badezimmer mit Badewanne, bodenbündiger Dusche, Wc, Waschbecken und WM-Anschluss. Reprästentatives Treppenhaus mit Granitbelag und Edelstahlgeländern.
Angaben zur Ausstattung:
Sehr helle 2-Zimmer-Gewerbeeinheit mit vollwertigem Badezimmer, flexibel nutzbar.
Schnelles Glasfaser- Internet mit bereits bestehender Verteilung in beiden Zimmern (Multimediadosen)
Deutsche Glasfaser ist Hausanschlusspartner.
-
große Fenster nach Osten zu großem Lichtgraben,
außenseitige, elektrisch bedienbarer Sonnenschutz mit Raffstore–Lamellen.
Hochwertige Schallschutzfenster mit 3-fach Verglasung und Dreh-Kipp-Beschlägen
Wassergeführte Fußbodenheizung in allen Räumen
Fensterbänke aus hellem Granit
Innentüren aus Holz, weiß seidenmatt
hochwertiger Vinylboden, großformatig gefliestes Badezimmer.
Komfort-Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung.
Sonstiges:
KEINE MAKLER
KEIN VERKAUF
VERMIETUNG NUR MIT AUSWEISBARER UMSATZSTEUER (aktuell 19%) MÖGLICH.
KEIN UMBAU ZUR FERIENWOHNUNGSVERMIETUNG O.Ä. MÖGLICH.
Keine Untervermietung - bzw. Kurzzeitvermietungsobjekt
Keine Wohnungsanmeldung möglich
AUF WUNSCH EVTL. NOCH WEITERE FLÄCHEN VERFÜGBAR.
Makleranfragen unerwünscht!
Privatangebot
Zustand: Neuwertig
Anzahl Etagen: 3
Stockwerk: Erdgeschoss
Büro-/Praxisfläche: 69,00 m²
Gesamtfläche: 69,00 m²
Anzahl Einstellplätze: 2
Fußboden: Fliesen, VI
Heizung: Fußbodenheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf Strom: 23,80 kWh/(m²a)
Endenergiebedarf Wärme: 30,70 kWh/(m²a)
Baujahr: 2018
Ausstattung: Vollbad
Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Lagebeschreibung:
Die Georg-Huber-Straße liegt am Rand des Gewerbegebietes Zorneding West und ist als Mischgebiet ausgewiesen. In der Anlage befinden sich weitere Gewerbetreibende (Büros) und Wohnungen.
Auf der gegenüberliegenden Straßenseite der Georg-Huber-Straße beginnt das Gewerbegebiet Zorneding West.
Im Gewerbegebiet sind hochwertige Nutzungen von Sachverständigenbüros, Steuerberatern und Werkstofflaboreinrichtungen angesiedelt.
Des Weiteren sind 2 Einzelhändler mit Vollsortiment (Aldi, Rewe + Getränkemarkt), Bäckereien, Bekleidungsgeschäft, Restaurants, Dienstleistungen der Gesundheitsbranche, Fitnessstudio, sowie diverse Fachmärkte in einer guten Mischung vorhanden.
Der S- Bahnhof Zorneding ist fußläufig in 5-8 Minuten erreichbar.
Über die Bundesstraße B 304 ist die Autobahn A 99 in 5 Minuten erreichbar. Fahrtdauer zum Flughafen ca. 25 min , in die Innenstadt München ca. 25min.
Ebenfalls fußläufig (5 min) ist ein Naherholungsgebiet mit See, Bänken und Fitnessparcour und Sportplätzen.
Objektadresse
Georg-Huber-Straße 8
85604 Zorneding, Ortsteil Pöring
Bayern, Deutschland
Anbieter
0178
8687046
E-Mail an Anbieter
