2-Zimmer Eigentumswohnung in Feldrandlage
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Objekt-Nr: OM-325690
Objektart: Wohnung
Objekttyp: Dachgeschosswohnung
Kaufpreis: 174.900 €
Hausgeld mtl.: 350 €
Übernahme ab: nach Absprache
Objektbeschreibung:
Eine gemütliche 2-Zimmer-Wohnung mit Süd-Balkon und ca. 50qm Wohnfläche im Dachgeschoss in Feldrandlage.
Die Wohnung ist hell gestaltet und aufgeteilt in das große Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine separate Küche, ein Tageslichtbad mit Badewanne, Waschbecken und WC.
Ausgehend von dem Schlafzimmer gelangt man über eine Raumspartreppe in die ausgebaute Dachspitze, welche als Nutzfläche oder Hobbybereich dienen kann. Ein zweiter ausgebauter Spitzboden ist über den Flur erreichbar.
Ein Abstellraum auf der Etage und im Keller sowie ein Teil der Garage gehören zur Wohnung.
Angaben zur Ausstattung:
- Dreifachverglaste Fenster (erneuert vor 2 Jahren) sorgen für Schall- und Wärmedämmung
- Neue Brennwertheizung (verbaut im Sommer 2023)
- Neuer Vinylboden in Holzoptik verleiht der Wohnung ein modernes, warmes Flair und ist pflegeleicht.
- Viel Stauraum durch zusätzliche Spitzböden die exklusiv zu der Wohnung gehören
- Eigener Kellerbereich mit einem Waschmaschinenanschluss im Abteil
- Garagenanteil für das Abstellen von Fahrrädern
- Eigener PKW Stellplatz auf dem Grundstück
Sonstiges:
Die Eigentumswohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit 6 Wohneinheiten, aufgeteilt in zwei Häuser mit je 3 Wohnungen. Ein Hausmeister pflegt den Garten und reinigt die Treppenhäuser.
Die Wohnung ist seit 10 Jahren durchgängig vermietet, davon seit 8 Jahren an die aktuellen Mieter.
Mietdetails
Warmmiete: 880 €
Aufgeteilt in:
- Kaltmiete: 530 €
- Abstellplatz: 20 €
- Nebenkostenvorauszahlung: 330 €
Die tatsächlichen Nebenkosten betragen aktuell im Durchschnitt nur ca. 230 € (für 2 Personen)
Makleranfragen unerwünscht!
Privatangebot
Zustand: gepflegt
Stockwerk: 1. OG
Wohnfläche: 50,00 m²
Nutzfläche: 6,00 m²
Zimmer (Anzahl): 2,00
Badezimmer (Anzahl): 1
Schlafzimmer (Anzahl): 1
Anzahl Einstellplätze: 1
Fußboden: Fliesen, VI
Heizung: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert:
264,00 kWh/(m²a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Baujahr: 1991
Ausstattung: Balkon, Garten, Keller, Vollbad, Einbauküche
Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gesamtschule
Lagebeschreibung: Das Grundstück befindet sich in Feldrandlage in einem beliebten, verkehrsberuhigten Wohngebiet von Büttelborn-Worfelden. Kurze Wege in alle Richtungen des Rhein-Main-Gebietes durch den Anschluss an die A67 Büttelborn und A5 Weiterstadt. Bahnanbindung in Klein-Gerau an der Linie Mainz-Darmstadt. Der Supermarkt mit Bäckerei ist nur wenige Schritte entfernt. Weitere, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten in Groß-Gerau und Weiterstadt vorhanden.
Objektadresse
64572 Büttelborn/worfelden
Hessen, Deutschland
Anbieter
S. Bäder
0179
4668300
E-Mail an Anbieter
