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Objekt-Nr: OM-325731

Objektart: Einzelhandel

Objekttyp: Ladenlokal

Miete zzgl. NK: auf Anfrage

Übernahme ab: nach Absprache

Objektbeschreibung:
Die Mieträume befinden sich in einem Wohn- und Industriegebäude welches in der Phase Hochindustrialisierung und Urbanisierung (1906) gebaut wurde.

Die Räume im Erdgeschoss sind durch eine breite Treppe sowie über eine Rampe (für Rollstuhlfahrer geeignet) erreichbar. Neben diesen befindet sich der Anlieferbereich mit hydraulischer 1000kg Hebebühne und Kühlraum. In den Räumen haben eine regelbar Abluftanlage sowie zwei Toiletten, wovon eine behindertengerecht ausgestattet ist.

Zu den Räumen im Obergeschoss gelangen sie über ein grosszügig geschnittenes, original erhaltenes Treppenhaus, mit moderner Videotürsprechanlage. Von dem geräumigen Empfangsraum zweigen die zwei grossen Lofträume (Raumhöhe 3,30m) ab. Die Transparenz des südlichen, offen, nahezu quadratische Raumes, mit nahezu 100qm, wird nur durch zwei Gussstahlstützen im Jugendstil mittig unterbrochen. Der nördliche grosszügige Raum mit grossen, dem Original nachgebauten Sprossenfenstern, verfügt über eine eingebaute elektrische Verdunkelungsanlage und eignet sich durch das indirekte Tageslicht und die Möglichkeit der Lichtdimmung vorzüglich für künstlerische oder photographische Zwecke.

Die Räumlichkeiten im Erdgeschoss und Obergeschoss können wahlweise zusammen oder einzeln angemietet werden.

Für Kunden stehen im Atrium des Anwesens Kurzparkplätze zur Verfügung. Weiter Parkplätze für Mieter können auf dem direkt angrenzenden Grundstück zugemietet werden.

Erdgeschoss: 215 m². Kaltmiete: 3.000 €. Option: Aussenterrasse im Atrium (Tagescafe)

Obergeschoss: 278 m². Kaltmiete: 2.800 €

Neben-/Heizkosten: 2,30 €/m²

Bei Fragen zum Objekt oder zur Vereinbarung eines kurzfristigen Besichtigungstermins melden sie sich telefonisch oder über WhatsApp 0163-2326633.

Privatangebot

Zustand: gepflegt

Anzahl Etagen: 2

Stockwerk: Erdgeschoss

Gesamtfläche: 493,00 m²

Verkaufsfläche: 215,00 m²

Fußboden: Parkett, Fliesen

Heizung: Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger: Gas

Baujahr: 1906

Ausstattung: Terrasse, Barrierefrei

Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Lagebeschreibung: Zentrale Lage von Rosenheim in einem Atrium

Objektadresse

Herzog-Otto-Strasse 8a
83022 Rosenheim
Bayern, Deutschland

Anbieter

Peter Ehrenböck
0163 2326633

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