Dieses Exposé finden Sie auch auf
www.ohne-makler.net

Objekt-Nr: OM-325816

Objektart: Haus

Objekttyp: Mehrfamilienhaus

Kaufpreis: 550.000 €

Übernahme ab: nach Absprache

Objektbeschreibung:
Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einer begehrten Lage von Mannheim Neckarstadt West. Das historische Flair und die begehrte Lage machen diese Immobilie durchaus interessant. Was hier verbindet, ist urbanes und vielseitiges Miteinander Der historische Grundstein dieses Wohnhauses ist auf das Jahr 1905 zurückzuführen. Im Jahr 1956 wieder aufgebaut.
Das hier angebotene Mehrfamilienhaus verfügt über insgesamt 4 Wohneinheiten von denen 3 vermietet sind.
Es wurden in den Wohnungen zu verschiedenen Zeitpunkten verschiedene Renovierungen durchgeführt. Strom, Wasser und Böden sind in 2 Wohnung 2022 erneuert worden.

Angaben zur Ausstattung:
Das Objekt wird mit Fernwärme beheizt.
Im EG gibt es 2 1ZKB Wohnungen. Im 1 OG und DG jeweils 2 ZKDB Wohnungen welche mit Parkett ausgestatten sind. Die DG Wohnung ist komplett saniert.

Sonstiges:
Diese Anlageimmobilie unterliegt keinem Erbbaurecht oder einer Baulast. Der Stadtteil Neckarstadt-West wurde größtenteils als Sanierungsgebiet mit grundbuchrechtlicher Eintragung deklariert. Im Zuge der Interessensbekundung lassen wir Ihnen alle Informationen diesbezüglich zukommen.

Makleranfragen unerwünscht!

Privatangebot

Zustand: gepflegt

Anzahl Etagen: 3

Wohnfläche: 210,00 m²

Grundstücksfläche: 189,00 m²

Nutzfläche: 70,00 m²

Zimmer (Anzahl): 6,00

Badezimmer (Anzahl): 4

Schlafzimmer (Anzahl): 4

Fußboden: Parkett, Laminat, Fliesen

Heizung: Sonstiges

Wesentlicher Energieträger: Fernwärme

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Energieeffizienzklasse: F

Endenergieverbrauch: 187,67 kWh/(m²a)

Baujahr: 1905

Ausstattung: Balkon, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad

Lagebeschreibung: Der Stadtteil Neckarstadt-West ist Mannheims urbanster und vielfältigster Stadtbezirk. Nördlich des Neckars und westlich der Kurpfalzbrücke gelegen bietet dieser Stadtteil ca. 22.000 Bürgern Wohnraum. Zahlreiche denkmalgeschützte Bauten sind hier im gesamten Stadtteil zu finden. Neckarstadt-West ist ein gewachsener Bezirk mit einer Vielzahl kulturellen Einflüssen, optimaler Infrastruktur und vielen Facetten. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist als sehr gut einzustufen.

Im Stadtteil selbst findet man alles, was zum täglichen Leben benötigt wird. Fußläufig erreichen Sie den historischen Mannheimer „Alten Meßplatz“. Das dort ansässige Restaurant und die attraktive Neugestaltung mitsamt den Licht- Wasserinstallationen lädt zum Verweilen ein. Dieser zentrale Dreh- und Angelpunkt teilt den östlichen und westlichen Teil der Neckarstadt. Entlang der zentralen Mittelstraße, welches als Hauptschlagader des Einzelhandels fungiert, stehen diverse Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheken, etc. zur Verfügung. Eine Vielzahl an kulinarische Adressen sind ebenso zu verzeichnen. Der in der Mittelstraße gelegene Bürgerdienst erleichtert viele Behördengänge.
Im Jahre 2019 wurde das Sanierungsverfahren „Neckarstadt-West“ eingeleitet. Ziel ist die vorhandene Bevölkerungsstruktur zu stabilisieren und auch künftig bezahlbaren Wohnraum zu erhalten.

Weitere in unmittelbarer Nähe gelegene Ausflugsziele sind das Capitol und das Kulturzentrum Alte Feuerwache mit zahlreichen ganzjährigen Veranstaltungen. Die Mannheimer Innenstadt ist fußläufig über die Kurpfalzbrücke zu erreichen.

Objektadresse

Fröhlichstraße
68169 Mannheim
Baden-Württemberg, Deutschland

Anbieter

Caspers

E-Mail an Anbieter