1 Zimmer Etagenwohnung in Nürnberg für 620 € zum Mieten

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Objekt-Nr: OM-325825

Objektart: Wohnung

Objekttyp: Etagenwohnung

Miete zzgl. NK: 620 €

Heizkosten: 50 €

Nebenkosten ohne Heizkosten: 50 €

Summe Nebenkosten/Heizkosten: 100 €

Übernahme ab: 1. März 2025

Objektbeschreibung:
Dieses lichtdurchflutete Neubauapartment in zentraler Lage in Nürnberg-Gostenhof bietet auf ca. 26 m² im 3. OG modernen Komfort und hochwertige Ausstattung. Die Wohnung zeichnet sich durch eine durchdachte Raumaufteilung und energieeffiziente Bauweise nach KfW-55 Standard aus. Eine Fußbodenheizung sorgt für angenehme Wärme, während die modernen Fenstertüren mit dreifacher Wärmeschutzverglasung für optimale Isolierung und Komfort sorgen.

Das Apartment verfügt über eine hochwertige Einbauküche und ein modernes Bad mit bodengleicher Dusche. Die Kombination aus Zentralen Lage macht dieses Apartment zu einem idealen Zuhause für Singles oder Paare, die urbanes Wohnen mit höchsten Ansprüchen an Nachhaltigkeit und Komfort verbinden möchten. Abgerundet wird das Angebot durch einen separaten Fahrradraum und einen Waschkeller mit Waschmaschinen und Trocknern. Begrünter Innenhof mit Spielflächen und Sitzgelegenheiten.

Angaben zur Ausstattung:
Vinyl-Boden in Parkettoptik, großes bodentiefes 2-flügliges Fenster mit gehobener Wärme- und Schallisolierung.

Hochwertige Einbauküche mit Markengeräten mit Mikrowelle, Glaskeramik-Kochfeld, Geschirrspüler, Kühlschrank, und Abfallsammler-Mühltrennsystem.

Bad mit begehbarer, ebenerdiger Dusche mit großer Glasabtrennung, anthrazitfarbene Bodenfliesen und moderne großformatige weise edlen Wandfliesen, alles auf modernem Niveau.

Sonstiges:
Energieausweis liegt zur Besichtigung vor
Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Fernwärme

Haustiere sind nicht gestattet

In der Küche kommt noch eine Mikrowelle dazu.

Bitte bei Kontaktaufnahme aussagekräftige Unterlagen (letzte 3 Gehaltsnachweise, Schufa-Auskunft, Arbeitsvertrag) bereit stellen

Termine für Besichtigung nach Absprache.
Mindestmietdauer: 12 Monate

Die Wohnung wird zur Indexmiete nach §557 BGB angeboten. Die Miete entwickelt sich nach dem Verbraucherpreisindex (VPI) des Statistischen Bundesamtes. Zum 1. Juli eines jeden Jahres (zuerst am 01.07.2026), wird die Miete aufgrund der Preisentwicklung des Vorjahres (Dezember bis Dezember) neu berechnet und kann je nach allgemeiner Preisentwicklung steigen oder fallen. Die Miete steht also im Verhältnis zur allgemeinen Preis- und Einkommensentwicklung und bietet beiden Parteien damit eine gewisse Sicherheit.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

Makleranfragen unerwünscht!

Privatangebot

Zustand: Erstbezug

Anzahl Etagen: 5

Stockwerk: 3. OG

Wohnfläche: 26,00 m²

Zimmer (Anzahl): 1,00

Badezimmer (Anzahl): 1

Schlafzimmer (Anzahl): 1

Fußboden: Fliesen, VI

Heizung: Fußbodenheizung

Wesentlicher Energieträger: Fernwärme

Baujahr: 2025

Ausstattung: Garten, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Barrierefrei

Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Öffentliche Verkehrsmittel

Lagebeschreibung: Dank sehr guter Nahversorgung mit vielen Geschäften des täglichen Bedarfs können Sie Der Szenestadtteil Gostenhof gehört zu den begehrtesten Wohnlagen der Stadt. Dort finden Sie alles in der nahen Umgebung, was Sie im Alltag benötigen. Dank sehr guter Nahversorgung mit vielen Geschäften des täglichen Bedarfs können Sie Ihre Einkäufe bequem zu Fuß erledigen. Apotheken, Ärzte und Banken sowie Kitas und Schulen befinden sich in der Nachbarschaft. Nur einen Katzensprung entfernt erreichen Sie die für GoHo so charakteristischen trendigen Lokale und hippen Läden mit alternativem Flair. Freizeit- und Naherholungsmöglichkeiten bietet das Pegnitztal West mit seinen weitläufigen Wiesen in nur 800 Metern Entfernung.

Mit der U-Bahn-Station Maximilianstraße vor der Haustür sind Sie in alle Richtungen perfekt angebunden. Die Innenstädte von Nürnberg und Fürth sind in wenigen Stationen erreichbar, am Nürnberger Hauptbahnhof sind Sie in acht Minuten. Mit dem Auto besteht in 400 Metern Anschluss an den Frankenschnellweg und damit an die Autobahn. Berufstätige profitieren von kurzen Wegen zu großen Arbeitgebern wie DATEV und GfK. Außerdem gelangen Sie schnell nach Erlangen und Herzogenaurach, etwa zu Siemens oder Adidas.

1-Zi Apartment * Erstbezug mit top Ausstattung + EBK, Nähe U-Bahn Maximilianstraße

Objektadresse

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