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Objekt-Nr: OM-325841

Objektart: Haus

Objekttyp: Reihenhaus

Kaufpreis: 595.000 €

Übernahme ab: nach Absprache

Objektbeschreibung:
Der Angebotspreis versteht sich als Verhandlungsbasis.
Das Objekt befindet sich in friedlicher Lage am Ende einer verkehrsberuhigten Zone. Eingebettet in die Mitte einer Häuserzeile liegt es geschützt mit einem uneinsehbaren pflegeleichten Garten.
Bei betreten des Hauses erwartet Sie ein heller, moderner Eingangsbereich.
Zur linken Seite eröffnet sich Ihnen der großzügige und helle Wohnraum mit offener Küche. Diser Bereich verfügt über Fußbodenheizung. Hier können Sie im lichtdurchfluteten Essbereich mit angrenzenden Wintergarten und Blick in den gepflegten Garten zu jeder Jahreszeit mit Ihren Lieben verweilen.
Alle Fenster (3 Fachverglasung), Bodenbeläge und sanitären Einrichtungen sind nahezu neuwertig.
Die einheitliche moderne Gestaltung in hellen Weiß- und Grautönen mit abgehängten
Decken, sowie die teils indirekte Beleuchtung und installierte Deckenstrahler vermitteln ein luftiges und klares Ambiente.
Im Erdgeschoss befinden sich weiterhin 3 Schlafzimmer und ein Bad mit ebenerdiger Dusche sowie ein separates Gäste-WC und 2 Abstellräume.
Im Untergeschoss verfügt das Objekt über eine Waschküche mit einer zusätzlichen Duschmöglichkeit, sowie ein zweites, vollwertiges Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Auch hier wurde das moderne Gestaltungskonzept fortgesetzt.
Ein geräumiges Hobby/Gästezimmer oder Büro bietet weitere Nutzungsmöglichkeiten.
In diesem Haus finden Sie viel Raum für die Bedürfnisse Ihrer Familie.
Durch hochwertige, 3-fach verglaste Fenster und eine moderne Eingangstür sowie aufwändige Dämmung und Isolierung wurde viel zur Modernisierung des Hauses beigetragen.
Eine zugehörige Garage im Wendehammer sowie ein dort vorgelagerter Parkplatz vervollständigen die Wohnsituation.

Angaben zur Ausstattung:
Das Objekt wurde 2022 umfangreich renoviert und verfügt über eine moderne und neuwertige Ausstattung.

Sonstiges:
Grundriss und Energieausweis werden auf Anfrage gesendet. Bitte nehmen sie zunächst Kontakt mit dem Anbieter auf.

Makleranfragen unerwünscht!

Privatangebot

Zustand: Modernisiert

Anzahl Etagen: 1

Wohnfläche: 121,40 m²

Grundstücksfläche: 375,00 m²

Nutzfläche: 37,60 m²

Zimmer (Anzahl): 5,00

Badezimmer (Anzahl): 2

Schlafzimmer (Anzahl): 4

Anzahl Garagen: 1

Anzahl Einstellplätze: 1

Fußboden: Fliesen, Sonstiges (s. Text)

Heizung: Etagenheizung

Wesentlicher Energieträger: Gas

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Energieeffizienzklasse: H

Endenergiebedarf: 269,00 kWh/(m²a)

Baujahr: 1963

Ausstattung: Terrasse, Wintergarten, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC

Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Lagebeschreibung: Das Objekt befindet sich in einer Umgebung die alles für den täglichen Bedarf bietet. Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Grünanlagen, Schulen, öffentliche Verkehrsmittel sind gut erreichbar. Der Garten ist uneinsehbar und ermöglich ungestörte Privatsphäre. Erreichbar über einen PKW-freien Zugang, liegt es Abseits von Verkehr und Alltagslärm in einer ruhigen Seitenstraße.

Objektadresse

47829 Krefeld
Nordrhein-Westfalen, Deutschland

Anbieter

D. Spöntjes
0159 01383728

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