Masionette Wohnung mit Luxusausstattung
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Objekt-Nr: OM-325857
Objektart: Wohnung
Objekttyp: Maisonette
Miete zzgl. NK: 1.330 €
Heizkosten: 110 €
Nebenkosten ohne Heizkosten: 140 €
Summe Nebenkosten/Heizkosten: 250 €
Mietsicherheit: 4000 €
Miete Garage/Stellplatz: 100 €
Übernahme ab: 1. Juni 2025
Objektbeschreibung:
Die lichtdurchflutete Wohnung befindet sich im 2. OG eines Mehrfamilienhauses. Der auf zwei Ebenen verteilte Grundriss lässt viel Raum für großzügiges Wohnen.
Die Raumaufteilung ist wie folgt:
Wohn- Essbereich ca. 40m2, Küche, Schlafzimmer und Badezimmer befinden sich auf einer Ebene, ebenso wie die Dachterrasse mit dem wunderschönen Ausblick.
Weitere 2 Zimmer sind im Dachgeschoss und werden momentan als Büros genutzt. Eines dieser Zimmer hat ein eigenes Badezimmer mit Dusche und Toilette.
Ideal als Gästezimmer oder für ein größeres Kind.
Zur Wohnung gehört eine 14 m2 Süd-Südwest Dachterrasse mit freiem Blick über das Wasserschutzgebiet.
Durch den höheren Kniestock sind die Räumlichkeiten großzügig. Die Schrägen fangen erst höher an und dadurch können auch größere Menschen bequem sich bewegen. Die Raumhöhe im oberen Stockwerk ist höher und sorgt für einen guten Luftaustausch und Großzügigkeit.
Angaben zur Ausstattung:
Zur Wohnung gehören einige sehr hochwertige moderne Einbaumöbel (Küche, Einbauschrank Schlafzimmer, Badmöbel Maßanfertigung) für die zusätzlich zur Kaltmiete ein Möbilierungszuschlag in Höhe von 90€ erhoben wird.
Die Nebenkosten sind geschätzt nach der aktuellen Nutzung von 2 Erwachsenen.
Küche: hochwertige Küche mit Miele- Spülmaschine, Neff Dampfgarer und Backofen, Mikrowelle, Kühlgefrierkombi und Dunstabzug.
Bodenbeläge Granit und Buchenparkett (außer Schlafzimmer Laminat)
überwiegend verputzte Wände, allergikerfreundliche Farben.
Dachgeschoss mit elektrischen Rollläden
Elektrische Markise
Badezimmer & Toilette
Luxuriös modernisiert mit Wand- und Fußbodenheizung, Lehmputz, eingelassener Spiegelschrank, Handtuchheizkörper, Bodengleiche Dusche
Integrierte LED Beleuchtung
und praktische Einbauschränke von namhaften Herstellern
Schlafzimmer und Garderobe haben sehr hochwertige und moderne maßgeschneiderte Einbauschränke passend zu den Dachschrägen.
Zusätzlich kann optional eine Einzelgarage für 100€ angemietet werden, die mit praktischen Regalen ausgestattet ist und Überbreite hat.
Die Garage ist mit dem Keller verbunden und ist vom Treppenhaus aus begehbar.
Sonstiges:
Wir freuen uns über freundliche vollständige Anfragen. Unvollständige Anfragen werden ignoriert.
Bitte teilen Sie uns vorab folgende Angaben mit:
- vollständige Namen aller Mieter und Alter
- eine kurze Vorstellung ihrer Person, Familie etc.
- den Grund für den Umzug
- Arbeitgeber, Funktion und ca. Gehaltangaben
- die gewünschte Mietdauer
Bitte beachten Sie, dass wir nur an Bewerber mit ausreichendem eigenem Einkommen vermieten.
Die Wohnkosten sollten 30-40 Prozent des Haushaltseinkommens nicht überschreiten.
Besonders ist diese Wohnung für junge Berufstätige mit max. 2 kleineren Kindern geeignet. Haustiere sind nicht erwünscht.
Makleranfragen unerwünscht!
Privatangebot
Zustand: Modernisiert
Anzahl Etagen: 4
Stockwerk: 2. OG
Wohnfläche: 103,00 m²
Nutzfläche: 7,00 m²
Zimmer (Anzahl): 4,50
Badezimmer (Anzahl): 2
Schlafzimmer (Anzahl): 3
Anzahl Garagen: 1
Fußboden: Parkett, Laminat, Fliesen
Heizung: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert:
121,00 kWh/(m²a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Baujahr: 1994
Ausstattung: Balkon, Keller, Dachterrasse, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC
Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Lagebeschreibung:
Die Wohnung befindet sich in Ortsrandlage von Hohenacker.
5 Min. zu Fuß zum Netto
diverse Bäcker, Metzger, Apotheke, Ärzte in wenigen Gehminuten erreichbar
Spielplätze 50m
Kindergarten 300m
Grundschule 600m
Die unweit liegenden Remsschleifen an der unteren Rems dienen als Naherholungsgebiet.
Zur S Bahn (S3) sind es 12 Gehminuten:
nach Backnang 15 Minuten
nach Waiblingen Bhf. 3 Minuten
nach Stuttgart Hbf. 20 Minuten
B14 mit dem Auto in 7 Minuten erreichbar
Objektadresse
71336 Waiblingen
Baden-Württemberg, Deutschland
Anbieter
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