2 Zimmer Etagenwohnung in Neuss für 1.250 € zum Mieten

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Objekt-Nr: OM-325867

Objektart: Wohnung

Objekttyp: Etagenwohnung

Miete zzgl. NK: 1.250 €

Summe Nebenkosten/Heizkosten: 330 €

Mietsicherheit: 3750 €

Übernahme ab: 1. Januar 2025

Objektbeschreibung:
Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein denkmalgeschütztes, kernsaniertes, schickes Stadthaus aus dem Baujahr 1898 in der Neusser Innenstadt.

Ausstattung: Hierbei handelt es sich um eine helle 2-Zimmerwohnung im 2. OG. Die Grundrisse von Vor- und Hinterhaus wurden architektonisch optimiert und etagenweise mit einer stilvollen Gebäudeverbindung über einzelne Verbindungstufen, zusammengelegt. Die Räume sind hoch, hell und lichtdurchflutet. Der Bodenbelag ist mit Parkett ausgestattet, bzw. großflächigen Fliessen im Badbereich. Das hochwertige, moderne Badezimmer ist mit einer bodentiefen Duschkeramik versehen und neuen Armaturen bestückt.

Alle Wände und Decken sind glatt gespachtelt und weiss gestrichen. Der Orignalstuck in dieser Wohnung ist instandgesetzt worden. Moderne Heizungsanlage mit Wärmemengenerfassunsgeräten ist vorhanden. Die Elektrounterverteilung ist auf neuestem Stand. Alle Rohrleitungen wurden erneuert.
Der Wohnung zugehörig ist ein Kellerraum.

Aufgrund der Bauweise des denkmalgeschützen Stadthauses ist kein Fahrstuhl vorhanden und auch keine Barrierefreiheit gewährleistet.

Angaben zur Ausstattung:
Die vorhandene hochwertige Küchenzeile muss mit allen Geräten gegen eine Ablöse übernommen werden. Einbaugeräte "fast" und teilweise noch nicht benutzt. Übernahmeabsprache kann lediglich bei einem Besichtigungstermin erfolgen.

Sonstiges:
Makleranfragen unerwünscht!

Privatangebot

Zustand: Erstbezug nach Sanierung

Denkmalschutzobjekt

Anzahl Etagen: 4

Stockwerk: 2. OG

Wohnfläche: 92,00 m²

Nutzfläche: 15,00 m²

Zimmer (Anzahl): 2,00

Badezimmer (Anzahl): 1

Schlafzimmer (Anzahl): 1

Fußboden: Parkett, Fliesen

Heizung: Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger: Gas

Energieausweistyp: gesetzlich nicht erforderlich

Baujahr: 1898

Ausstattung: Keller

Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Lagebeschreibung: Die Stadt Neuss ist mit den ca. 155.000 Einwohnern, einer sehr guten Wirtschaftsstruktur und der Nähe zu Düsseldorf und Köln eine sehr beliebte Großstadt, die immer mehr Bewohner findet. Die Lage des Stadthauses liegt im Amtsgerichtviertel und ist dadurch ideal (zentral + ruhig) und bietet eine hervorragende Anbindung an Ihren Arbeitsplatz, Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten, Gastronomiebetriebe und Parkanlagen.

Die nächste Straßenbahnhaltestelle und Bushaltestelle liegt in ca. 600m auf der Oberstraße. Der Neusser Hauptbahnhof befindet sich nur ca. 10 Gehminuten vom Objekt entfernt und bietet gute Anschlüsse nach Düsseldorf, Krefeld, Köln und Grevenbroich bzw. Mönchengladbach.

Die Düsseldorfer Innenstadt erreichen Sie mit der Straßenbahn in ca. 20 Minuten. Der Flughafen ist mit der S-Bahn in ca. 30 Minuten erreichbar. Die nächste Autobahnauffahrt befindet sich nur ca. 2 km vom Objekt entfernt.

-PROVISIONSFREI- Kernsan. Altbauwhg. im 2.OG, Denkmal, Erstbezug, Wohnküche zur Übernahme, Parkett

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