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Objekt-Nr: OM-325875

Objektart: Haus

Objekttyp: Reihenendhaus

Kaufpreis: 358.000 €

Übernahme ab: nach Absprache

Objektbeschreibung:
Wir verkaufen unser modernisiertes Traumhaus. In den letzten 5 Jahren haben wir sehr viele Maßnahmen vorgenommen, da die Außenfassade denkmalgeschützt ist wurden alle Arbeiten durch Fachbetriebe durchgeführt. Hier eine Aufstellung aller Maßnahmen:

- Alle Fenster auf Zweidachverglasung ersetzt (2022)
- Die Haustür wurde aufwändig erneuert (2019)
- Die Außenfassade neu gestrichen (2023)
- Schornsteine saniert mit Edelstahlrohren (2023)
- 2 neue Pelletöfen der Firma Rika (2021 und 2023)
- Neuer Dielenboden im Anbau (2021)
- Pflasterarbeiten im Innenhof (2021)
- Pflasterarbeiten Vorgarten (2023)
- neue Gasheizung (2024)
- Elektrik (2014)
- Wasserleitungen (2014)
- Küche (2012)

Das Haus ist durch die Modernisierungen und die Pelletöfen recht Energiesparsam und nachhaltig geworden. Im Verbrauch wäre es vergleichbar mit der Energie-Effizienz-Klasse C. Die Pelletöfen sind vollautomatisiert und sorgen für eine sehr wohlige, angenehme Atmosphäre.
Außerdem gibt es noch einen Dachboden, sowie einen Teilkeller mit jeder Menge Stauraum.

Wir möchten uns schweren Herzens von dem wunderschönen Haus trennen aber bedingt durch Nachwuchs, ist es uns leider einfach zu klein.

Durch den Denkmalschutz genießt man enorme steuerliche Vorteile, die ich gern in Ruhe noch einmal erläutern kann.

Eine kleine Besonderheit ist, dass in unserem Haus das kleinste Fenster Bremens verbaut ist.

Angaben zur Ausstattung:
Im Haus sind viele alte Elemente, wie die Fenster- und Türgriffe, der alte Dielenboden und wir haben darauf geachtet, dass der Stil stimmig ist.

Sonstiges:
Makleranfragen unerwünscht!

Privatangebot

Zustand: saniert

Denkmalschutzobjekt

Anzahl Etagen: 3

Wohnfläche: 112,00 m²

Grundstücksfläche: 154,00 m²

Nutzfläche: 9,00 m²

Zimmer (Anzahl): 4,00

Badezimmer (Anzahl): 2

Schlafzimmer (Anzahl): 2

Anzahl Garagen: 1

Anzahl Einstellplätze: 1

Fußboden: Sonstiges (s. Text)

Heizung: Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger: Gas

Energieausweistyp: gesetzlich nicht erforderlich

Baujahr: 1914

Ausstattung: Terrasse, Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC

Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Lagebeschreibung: Das Haus befindet sich am Kopf des größtenteils Denkmalgeschützten Feierabendwegs. Dieser Weg zählt zu Bremens schönsten Straßen.

Auf der einen Seite sind Apotheken, Einkaufsmöglichkieten, Ärzte, Restaurants, Fitnessstudios und sämtlich Möglichkeiten des öffentich Nahverkehrs fußläufig zu erreichen.
Auf der anderen Seite ist man fußläufig im Naherholungsergbiet, was an das Blockland angrenzt. Hier kann man klettern am alten Bunker, joggen am Maschinenfleet, schwimmen im Waller Feldmarksee. Außerdem noch das Blockland, was ein Paradies für Radfahrer ist.

Das Schöne ist beide Möglichkeiten sind innerhalb von wenigen Minuten fußläufig oder mit dem Rad erreichbar.

Objektadresse

28239 Bremen
Bremen, Deutschland

Anbieter

Lars Meyer zu Westrup

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