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Objekt-Nr: OM-325876

Objektart: Haus

Objekttyp: Doppelhaushälfte

Kaufpreis: 365.000 €

Übernahme ab: nach Absprache

Objektbeschreibung:
In der idyllischen Ortschaft Brüggen-Born liegt diese ansprechende Doppelhaushälfte mit einer Wohnfläche von ca. 141qm verteilt auf 5 Zimmer. Die Immobilie wurde 1976 hochwertig von einem namenhaften Bauherren auf dem 402qm großen Grundstück errichtet. Auf den ersten Blick eher unauffällig, besticht sie im Inneren mit einer besonderen Architektur. Die Immobilie wurde im sogenannten Split-Level-Stil erbaut und biete dadurch eine abwechslungsreiche und offene Wohnatmosphäre.

Ein Highlight ist das großzügige Wohnzimmer mit gemütlichen Kaminbereich und einer Esszimmer-Ecke. Das Wohnzimmer mit angrenzender Terrasse und Garten besticht mit seiner vollflächig verglasten Panoramasicht und dem unverbauten Blick über die Felder bis zum nächsten kleinen Ort Lüttelbracht.

Die Küche ist gut ausgestattet und wirkt noch zeitgemäß. Das Haus verfügt über zwei Badezimmer, die optisch nicht mehr ganz dem heutigen Stand entsprechen. Aufgrund der durchdachten Raumaufteilung und dem ausgebauten Dachgeschoss bietet das Haus Platz für eine Familie oder auch für angenehmes Arbeiten im Homeoffice.

Besonders hervorzuheben ist der grüne Außenbereich des Hauses. Sowohl der hintere Garten, als auch der Vorgarten verfügen über alten Baumbestand und sie blicken von überall ins Grüne… von der Natur umgeben lässt es sich hier entspannt leben und entschleunigen.

Das Haus ist teilunterkellert. In diesem Bereich befinden sich ein Waschkeller mit einer kleinen 2-Personen-Sauna mit Dusche sowie der Heizungsraum mit einer Gasheizung aus dem Jahr 2003 und ein geräumiger Werkzeugkeller/ Hobbyraum.

Neben einer Garage mit elektrischem Rolltor gibt es einen weiteren Außenstellplatz vor der Garage.

Der Zustand der Immobilie ist altersgemäß und bietet Potential zur Anpassung auf Ihre eigenen Bedürfnisse.

Sonstiges:
Sie wünschen nähere Informationen oder einen Besichtigungstermin? Dann schreiben Sie mich gerne an:
schmielenweg24@mail.de

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Privatangebot

Zustand: keine Angaben

Anzahl Etagen: 2

Wohnfläche: 141,00 m²

Grundstücksfläche: 402,00 m²

Zimmer (Anzahl): 5,00

Anzahl Garagen: 1

Anzahl Einstellplätze: 1

Fußboden: Laminat, Teppichboden, Fliesen

Heizung: Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger: Gas

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Energieeffizienzklasse: F

Endenergieverbrauch: 187,40 kWh/(m²a)

Baujahr: 1976

Ausstattung: Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Sauna, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin

Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Lagebeschreibung: Das Objekt befindet sich im niederrheinischen Born, ein Ortsteil der Gemeinde Brüggen in einer ruhigen Wohngegend, am Ende einer Sackgasse. Die besondere Lage und die direkte Anbindung an den Naturpark Schwalm-Nette mit seinen zahlreichen Seen und Landschaften bietet einen hohen Wohn-und Freizeitwert. Nur wenige Auto Minuten von Born entfernt befindet sich die Auffahrt zur A 52 mit Anbindung nach Düsseldorf, Mönchengladbach und Holland. Born mit circa 2000 Einwohnern liegt in der direkten Nachbarschaft zu den Orten Brüggen und Bracht. Diese bieten Ihnen eine gute Infrastruktur mit Schulen, Kindergärten, Supermärkte, Metzgereien, Bäckereien, Banken und Ärzten.

Objektadresse

Schmielenweg 24
41379 Brüggen
Nordrhein-Westfalen, Deutschland

Anbieter

Meike Drewnowski

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