Exklusive 4 Zimmer-Wohnung mit Einbauküche in Schwabing-West***Bestlage***WG-geeignet***
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Objekt-Nr: OM-325899
Objektart: Wohnung
Objekttyp: Etagenwohnung
Miete zzgl. NK: 3.300 €
Summe Nebenkosten/Heizkosten: 450 €
Mietsicherheit: 9900 €
Miete Garage/Stellplatz: 95 €
Übernahme ab: 15. Januar 2025
Objektbeschreibung:
Die Wohnung wurde 2019 kernsaniert und ist in einem modernen und guten Zustand. Elektrik, Türen, Boden und Badezimmer wurden erneuert. Eine Einbauküche ist inkludiert.
Das große Wohnzimmer (über 25 qm) wird noch in zwei Zimmer geteilt. Somit entstehen zwei Zimmer mit ca. 10 und 15 qm.
Die Immobilie überzeugt durch den guten Schnitt, der sich auch für WGs eignet, und über einen Fahrstuhl gelangen Sie bequem in die entsprechende Etage.
Der Balkon (in den Innenhof) lädt zum Entspannen und Sonne tanken ein. In der Innenausstattung mit inbegriffen ist eine Einbauküche.
Zur Wohnung gehören außerdem noch ein Keller mit genügend Stauraum und ein Stellplatz für Ihr Auto. Dadurch gehört langes Parkplatzsuchen in Schwabing der Geschichte an.
Angaben zur Ausstattung:
Das große Wohnzimmer (über 25 qm) wird noch in zwei Zimmer geteilt. Somit entstehen zwei Zimmer mit ca. 10 und 15 qm.
Sonstiges:
Bei einer Bildung einer WG, kommen nochmal ca. 10% Aufpreis hinzu aufgrund der Möblierung.
Ungefähre WG Zimmerpreise:
Zimmer 1 = 1190 EUR ca. 17 qm
Zimmer 2 = 1190 EUR (mit Balkon) ca. 16 qm
Zimmer 3 = 750 EUR ca. 10 qm
Zimmer 4 = 990 EUR ca. 15 qm
Privatangebot
Zustand: Modernisiert
Anzahl Etagen: 4
Stockwerk: 2. OG
Wohnfläche: 87,00 m²
Zimmer (Anzahl): 4,00
Badezimmer (Anzahl): 1
Schlafzimmer (Anzahl): 3
Anzahl Garagen: 1
Fußboden: Laminat, Fliesen
Heizung: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse: D
Endenergiebedarf: 110,00 kWh/(m²a)
Baujahr: 1960
Ausstattung: Balkon, Keller, Fahrstuhl, Einbauküche
Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule
Lagebeschreibung:
Die Wohnung liegt sehr zentral im schönen und beliebtem Schwabing-West direkt gegenüberliegend vom Olympiapark. Zu dem ist der Luitpoldpark in 4 Gehminuten erreichbar.
Die nächste U-Bahn-Haltestelle ist Petuel Ring oder Hohenzollnerplatz.. Die Straßenbahnhaltestelle ist quasi vor der Haustüre. Ein Edeka und Rewe-Supermarkt, eine Apotheke, ein Bäcker, eine Pizzeria und ein griechisches Restaurant sind in unmittelbarer Nähe erreichbar.
Schwabing-West ist eines der schönsten und saubersten Viertel in München.
Objektadresse
Ackermannstrasse 1
80797 München
Bayern, Deutschland
Anbieter
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