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Objekt-Nr: OM-325938

Objektart: Haus

Objekttyp: Einfamilienhaus

Kaufpreis: 564.000 €

Übernahme ab: nach Absprache

Objektbeschreibung:
Angeboten wird ein Haus an der Ostsee unweit vom Strand und von Einkaufsläden entfernt.
- Einfamilienhaus
- 121 m² Wohnfläche
- 546 m² Grundstücksfläche
- Baujahr. 2013
- Holzbauweise
- 1 Carport
- 1 Duschbad
- 1 Gäste-WC
- 5 Zimmer
- Abstellraum
- Terrasse
- Kunstoffenster (Isolierverglasung)

Energie­:
- Energieausweis: Verbrauchsausweis
- Energieverbrauch: 35,51 kWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: A Gültig bis: 28-12-2034
- Wesentliche Energieträger: Strom


Raumaufteilung

E­G:
- Flur
- Gäste-WC
- Hauswirtschaftsraum
- Küche
- Wohnzimmer

1.OG
- Flur
- Duschbad
- 4 x Schlafzimmer

Dachboden
- ausbaufähig

Draußen:
- Carport
- Schuppen
- Terrasse
- Garten mit Spielhaus

Angaben zur Ausstattung:
- Objektzustand: gepflegt
- Bodenbelag: Erdgeschoss Fliesen, 1OG Teppich
- Einbauküche
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung
- Heizung Luft/Wasser Wärmepumpe inkl. Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung.
- seit Dezember 2023 ist auf dem Dach eine 11,34KWp Photovoltaikanlage inkl. 11KW Wallbox und 9,6KW Speicher für den Eigenverbrauch sowie Netzeinspeisung installiert.

Sonstiges:
Makleranfragen unerwünscht!

Privatangebot

Zustand: gepflegt

Anzahl Etagen: 2

Wohnfläche: 121,00 m²

Grundstücksfläche: 546,00 m²

Zimmer (Anzahl): 5,00

Badezimmer (Anzahl): 1

Schlafzimmer (Anzahl): 4

Anzahl Carports: 1

Anzahl Einstellplätze: 1

Fußboden: Teppichboden, Fliesen

Heizung: Sonstiges

Wesentlicher Energieträger: Strom

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Energieeffizienzklasse: A

Endenergieverbrauch: 35,51 kWh/(m²a)

Baujahr: 2013

Ausstattung: Terrasse, Garten, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC

Infrastruktur: Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Lagebeschreibung: Das Einfamilienhaus liegt in einer idyllisch ruhigen Umgebung. Großenbrode bietet neben einer tollen Promenade mit Seebrücke auch diverse Einkaufsmöglichkeiten.
Die Anbindung über die E 47 nach Norden in Richtung Fehmarn und nach Süden in Richtung Heiligenhafen und zur Autobahn A 1 sorgt für eine gute Verkehrsanbindung.

Objektadresse

23775 Großenbrode
Schleswig-Holstein, Deutschland

Anbieter

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