Frankfurt - Rothschildallee - Blick ins Grüne - Close European Central Bank
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Objekt-Nr: OM-325969
Objektart: Wohnung
Objekttyp: Etagenwohnung
Kaufpreis: 414.000 €
Hausgeld mtl.: 233 €
Übernahme ab: nach Absprache
Objektbeschreibung:
LAGE:
EINE ALLERERSTE ADRESSE IN DER ROTHSCHILDALLEE VERBUNDEN MIT HELLER, ABSOLUT RUHIGER LAGE UND EINEM WUNDERSCHÖNEN BLICK INS GRÜNE VON ALLEN FENSTERN UND DEM BALKON!!
Nur wenige Minuten von der Europäischen Zentralbank entfernt, bietet diese helle und ruhige 2-Zimmer-Wohnung eine ideale Wohnlage. Eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor der Tür und ermöglicht eine schnelle Anbindung – in nur 9 Minuten zur EZB. Die Wohnung ist nach Süden ausgerichtet und alle Zimmer blicken auf einen idyllischen Park mit alten Bäumen, der für absolute Ruhe und viel Licht und Sonne sorgt.
OBJEKTBESCHREIBUNG:
Die Wohnung befindet sich im ersten Stock eines gepflegten Mehrfamilienhauses, das 1958 von der GSG Siedlungsgesellschaft für Wohn- und Städtebau mbH errichtet wurde. Das Gebäude liegt in der Rothschild Allee zwischen zwei eleganten Belle Epoque Häusern und wird überwiegend von Eigentümern bewohnt.
SANIERUNG UND AUSSTATTUNG GEBÄUDESANIERUNG 2000:
Das gesamte Gebäude wurde im Jahr 2000 umfassend saniert. Dabei wurden alle Frisch- und Abwasserleitungen erneuert (außer in den einzelnen Wohnungen). Zudem wurde eine neue Gaszentralheizung installiert und an alle Wohnungen des Hauses angeschlossen.
WOHNUNGSSANIERUNG 2006:
Die Wohnung wurde 2006 vollständig modernisiert. Im Zuge der Renovierung wurden die Frisch- und Abwasserleitungen innerhalb der Wohnung komplett erneuert und die gesamte Elektrik neu installiert. Zudem wurden die Eingangstür, alle Fenster sowie die Balkontür ausgetauscht. Auch die Böden in sämtlichen Räumen wurden erneuert. Das Badezimmer und die Küche wurden modernisiert und auf den neuesten Stand gebracht.
RAUMAUFTEILUNG:
Die Wohnung verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zu einem nach Süden ausgerichteten Balkon. Daneben gibt es ein gemütliches Schlafzimmer sowie eine Wohnküche, die mit einer hochwertigen Einbauküche von Miele ausgestattet ist. Das Badezimmer und ein Flur runden die Raumaufteilung ab.
Angaben zur Ausstattung:
AUSSTATTUNG
Neues (2006) Badezimmer mit Wanne, Dusche und Waschmaschine. Neue (2006) Miele Einbauküche mit Kühl/Gefrierschrank. Voll möbliert als Wohnküche. Voll möbliertes Schlafzimmer und Wohnzimmer. Flur mit Einbauschränken.
BESONDERHEITEN:
Die Wohnung verfügt über einen separaten, trockenen und abschließbaren Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet.
AKTUELLE NUTZUNG:
Die Wohnung ist vollständig möbliert und derzeit vermietet (Seit 2020).
Nettomiete p.a. Euro 14.640,--
Sonstiges:
Makleranfragen unerwünscht!
Privatangebot
Zustand: Neuwertig
Anzahl Etagen: 5
Stockwerk: 1. OG
Wohnfläche: 60,00 m²
Nutzfläche: 8,00 m²
Zimmer (Anzahl): 2,00
Badezimmer (Anzahl): 1
Schlafzimmer (Anzahl): 1
Heizung: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse: D
Endenergiebedarf: 110,40 kWh/(m²a)
Baujahr: 1958
Ausstattung: Balkon, Keller
Lagebeschreibung:
Das Nordend Ost ist eines der begehrtesten, lebhaften, künstlerischen und eleganten Viertel in Frankfurt. Es bietet all die trendigen Cafés, Bistros, Restaurants, Werkstätten und Wochenmärkte, die man an einem solchen Ort erwartet. Und alles ist zu Fuß von dieser Wohnung aus erreichbar.
Bei Interesse mailen Sie bitte Herrn Dietrich unter dietrich.johannes@gmx.net
BITTE NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGEN KONTAKTDATEN. KEINE MAKLER!
Objektadresse
Rothschildallee 25
60389 Frankfurt am Main
Hessen, Deutschland
Anbieter
Herr Dietrich
E-Mail an Anbieter
