Helle Zwei-Zimmerwohnung in Bogenhausen-Denning
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Objekt-Nr: OM-326008
Objektart: Wohnung
Objekttyp: Etagenwohnung
Kaufpreis: 395.000 €
Kaufpreis Garage/Stellplatz: 25000 €
Hausgeld mtl.: 342 €
Übernahme ab: sofort
Objektbeschreibung:
Bei der hier angebotenen Immobilie handelt es sich um eine Zwei-Zimmerwohnung in einem gepflegten Mehrfamilienhaus im begehrten Stadtteil Bogenhausen-Denning. Aufgrund der Lage der Wohnung im 6. Obergeschoss des Mehrfamilienhauses genießen Sie vom Balkon aus einen tollen Blick ins Grüne.
Ein Aufzug ist vorhanden.
Die Wohnanlage wird kontinuierlich Instand gehalten und so besteht kein Instandhaltungsstau.
Die Wohnung ist derzeit nicht vermietet und kann sofort bezogen werden.
Ein Tiefgaragenstellplatz kann zusätzlich erworben werden.
Angaben zur Ausstattung:
- Im Schlafzimmer, im Flur und in der Küche befindet sich ein moderner Laminatboden (2022 verlegt)
- Im Wohnzimmer befindet sich ein hochwertiger Parkettboden
- Gefliestes Badezimmer
- Separate Küche
- Aufzug vom Keller (Zugang zur Tiefgarage) bis in das 6. OG
- Kellerabteil
- Fahrradabstellraum
- Maßgeschreinerte Einbauten im Flur für die optimale Raumnutzung
- Elektrische Markise
Sonstiges:
Hierbei handelt es sich um einen Privatverkauf. Bei Kauf der Immobilie wird keine Maklerprovision fällig.
Makleranfragen zur Vermarktung der Immobilie sind unerwünscht.
Makleranfragen unerwünscht!
Privatangebot
Zustand: gepflegt
Anzahl Etagen: 6
Stockwerk: Höher als 5. OG
Wohnfläche: 54,00 m²
Nutzfläche: 3,00 m²
Zimmer (Anzahl): 2,00
Badezimmer (Anzahl): 1
Schlafzimmer (Anzahl): 1
Anzahl Tiefgaragen: 1
Fußboden: Parkett, Laminat, Fliesen
Heizung: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse: C
Endenergieverbrauch: 79,00 kWh/(m²a)
Baujahr: 1967
Ausstattung: Balkon, Keller, Fahrstuhl, Duschbad
Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
Lagebeschreibung:
Die Wohnanlage liegt im begehrten Münchener Stadtteil Bogenhausen-Denning, der durch seine ausgezeichnete Anbindung an das Stadtzentrum sowie seine ruhige, dennoch zentrale Lage besticht. Die Umgebung zeichnet sich durch eine gelungene Mischung aus urbanem Leben und grünen Erholungsflächen aus.
Nur ca. 150 Meter entfernt von der Haustüre befindet sich eine Bushaltestelle, wodurch man innerhalb von nur 5 Minuten die U-Bahnstation Richard-Strauß-Straße oder die S-Bahnhaltestelle Daglfing erreicht.
In der unmittelbaren Umgebung befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter Supermärkte, Drogerien und Fachgeschäfte. Auch gastronomische Highlights und gemütliche Cafés bereichern die Nachbarschaft und laden zu entspannten Auszeiten ein.
Für Freizeit- und Sportbegeisterte ist die Lage ideal: Der Zamilapark und der Denninger Anger sind in wenigen Minuten fußläufig zu erreichen und bieten viel Raum für Spaziergänge, Sport und Erholung. Auch der bekannte Englische Garte ist von hier aus gut zu erreichen. Zudem sorgt die Nähe zu verschiedenen kulturellen Einrichtungen und Eventlocations für eine hohe Lebensqualität.
Die Kombination aus guter Infrastruktur, grünen Oasen und Nähe zum pulsierenden Stadtleben macht den Standort zu einem ausgezeichneten Wohnort für alle, die die Vorzüge Münchens in einem angenehmen Umfeld genießen möchten.
Objektadresse
81927 München
Bayern, Deutschland
Anbieter
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